Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ADYWKQER / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011762

Kleines Reihenmittelhaus in Nürnberg-Zabo

90480 Nürnberg

Kaufpreis 398.000 €
Wohnfläche 109 m²
Grundstücksfläche 194 m²
Zimmer 4,5

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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Wohnfläche 109,48 m²
Grundstücksfläche 194 m²
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 398.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1964
Zustand renovierungsbedürftig
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Parkett
Teppich
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 06.03.2025
gültig bis 05.03.2035
Baujahr (Haus) 1964
Endenergiebedarf 139,01
Primär-Energieträger Öl
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Vom geräumigen gefliesten Windfang aus erreichen Sie im Erdgeschoss die Küche und das angrenzende Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten mit einem neuwertigen Gartenhaus. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vor. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Im Keller finden Sie eine praktische Außentreppe vor, welche in kurzen Wegen in den Garten führt. Im naheliegenden Garagenhof gehört zum Haus eine Garage für das Auto.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns !

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Lage

Das kleine und gemütliche renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs im Stadtteil Zabo, verkehrsberuhigt gelegen in der Siebenbürger Straße.
Die ruhige und grüne Umgebung verschafft ein angenehmes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. Auch die Versorgung mit Ärzten, Schulen und Kindergarten sind nahezu optimal.
Der naheliegende Valznerweiher und der Reichswald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Ausstattung

- Ölzentralheizung
- Iso-Kunststofffenster
- Tageslichtbad
- Dachgeschoss bereits ausgebaut
- schöner Garten mit Gartenhaus
- Kelleraußentreppe
- Garage

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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