Baugrundstück für Einfamilienhaus mit landwirtschaftlicher Fläche

Objekt-ID: ZWNNDNMU / Anbieter-Objekt-ID: 5687

Baugrundstück für Einfamilienhaus mit landwirtschaftlicher Fläche

91489 Wilhelmsdorf

Objekt-ID: ZWNNDNMU / Anbieter-Objekt-ID: 5687

Baugrundstück für Einfamilienhaus mit landwirtschaftlicher Fläche

91489 Wilhelmsdorf

Kaufpreis 198.000 €

Grundstücksfläche 1060 m²

Peter Munk Immobilien Frau Gisela Munk +49 911 722282

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Grundstücksfläche

1.060,35 m²

Kaufpreis	198.000,00 €
provisionspflichtig	ja
Aussen-Courtage	Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.

Lage

Das Grundstück liegt in Wilhelmsdorf, 3 km von Emskirchen und 26 km von Erlangen sowie von Fürth entfernt. Emskirchen liegt in der Metropolregion Nürnberg am Rande des Ballungsraumes Nürnberg/Fürth/Erlangen zwischen den Naturparks Fankenhöhe und Steigerwald. Bei guter Infrastruktur und Stadtnähe bietet Emskirchen naturnahes Wohnen, umgeben von Wäldern, Weihern und mittelfränkischer Fluss - und Kulturlandschaft.
Den Bäcker und den Metzger im Ort erreicht man nach 5 Minuten zu Fuß. Innerhalb eines 3-km-Radius befinden sich mehrere Supermärkte sowie eine Grund- und eine Mittelschule. Auch Ärzte und Apotheken sind in Emskirchen schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist 800 Meter entfernt, und die Bundesstraße 8 liegt nur 2 km weit.

Ausstattung

Das Objekt beinhaltet ein Baugrundstück mit 1.060,354 m² und eine landwirtschaftliche Fläche mit 1438,49 m² insgesamt 2.499 m²
Lt. Aussage des Bauamtes des Baugrundstücks handelt es sich um eine 'Baulücke' im Ort. Die Bebauung richtet sich nach der Umgebung. Der anliegende, beim Bauamt ausgedruckte, Bereich zeigt eine Baufläche von rund 1100 m². Bauwünsche, etwa auch bezgl. Abweichungen, können beim Bauamt mittel Vorbescheid angefragt
werden.
Auf dem Grundstück befinden sich 4 neuwertige Garagen.