Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ZUWMZMXC / Anbieter-Objekt-ID: 4532

Attraktive 3- Zimmer- Wohnung mit großem Balkon

90522 Oberasbach

Kaufpreis 298.000 €
Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3

Peter Hüfner Immobilien Herr Tobias Kern +49 911 777711

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 298.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 2006
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Wasch- / Trockenraum
unterkellert ja
Gäste-WC
Baujahr (Haus) 2006

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine angenehm helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer top gepflegten Wohnanlage.

Die Aufteilung:
geräumige Diele ca. 10,1 m²
helles Wohn- / Esszimmer ca. 21,7 m²
Küche ca. 7,5 m²
zwei Zimmer mit ca. 15,7 m² u. ca. 12,8 m²
Bad ca. 5,6 m²
Gäste-WC ca. 2,7 m²
Balkon ca. 9,0 m²

Die Ausstattung:
massive Bauweise
angenehm helle Räume
dekorative Marmorfensterbänke
teilweise bodentiefe Isolierglasfenster mit Außenjalousien
geräumige Diele
großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon
hochwertige Sanitärausstattung:
Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

Parkettboden im Wohn-Essbereich
Fliesenboden im Sanitärbereich, Küche, Diele
Teppichboden in den beiden Schlafzimmern
sonniger Balkon

Lift bis zum Kellergeschoss
Trockenraum
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Hausmeisterservice und Winterdienst

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss.

Die monatliche Hausgeld-Vorauszahlung beläuft sich auf ca. 365,00 EUR.

Sie haben die Möglichkeit einen KFZ- Stellplatz dazu zu erwerben.
Der Kaufpreis hierfür beträgt: EUR 22.000,00

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Lage

idyllisch und stadtnah
in der Nähe des Naturschutzgebietes Hainberg
im Stadtteil Unterasbach
ca. 10 Gehminuten zum S- Bahnhaltepunkt
Bahnfahrt zum Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Minuten
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Unterasbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur:
Geschäfte für den täglichen Einkauf und den Großeinkauf sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Post und Banken
sind in wenigen Minuten zu erreichen -
Zusätzlich bietet Ihnen die Region viele Freizeitmöglichkeiten:
Freizeitbad in Stein, Tennis, Reiten, Radeln und Wandern am Naturschutzgebiet Hainberg und an den Rednitzauen.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis vom 22.07.2016 mit folgenden Angaben: V, Erdgas E, 85,5 kWh, Baujahr Gebäude 2006, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, Anzahl Wohnungen 11, Gebäudenutzfläche 952,8 m², C

Peter Hüfner Immobilien Herr Tobias Kern +49 911 777711

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