Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ZDHZLBXU / Anbieter-Objekt-ID: RHI5696

herrschaftliche kernsanierte Altstadtwohnung im Stadtzentrum von Ansbach

91522 Ansbach

Kaltmiete 1.350 €
Wohnfläche 133 m²
Zimmer 4

Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224

alle Objekte d. Anbieters
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Wohnfläche 133 m²
Zimmer 4
verfügbar ab 01.04.2025 bzw. nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.350,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein
Kaution 2.700,00 €
Zustand neuwertig
Alter Altbau
Bad Wanne
 Dusche
 Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Etagenheizung

Beschreibung

Herrschaftliche kernsanierte Altstadtwohnung im Stadtzentrum mit 3 ½ Zimmern, großzügiger Wohndiele, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit WC und Abstellraum sowie Freisitz im Innenhof und Kelleranteil .
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert und neu ausgestattet. Hier trifft moderner Komfort auf denkmalgeschützte Bausubstanz.

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Ausstattung

Die großzügige Wohndiele erschließt alle Räume. Die drei großen Zimmer liegen zur Westseite des Hauses. Küche, Bad und kleines Zimmer haben Fenster zu den Innenhöfen. In Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden die vorhandenen Parkett- bzw. Holzböden aufgearbeitet. In den anderen Räumen wurden neue Bodenbeläge in Holzoptik verlegt.
Das Bad – eine großzügige Wohlfühloase - ist modern mit Eckbadewanne, großer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch die Gasetagenheizung befindet sich im Bad. Waschmaschine und Wäschetrockner können im Bad oder im Abstellraum aufgestellt werden.
In der Küche ist eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle und Herd eingepasst. Ein Kühlschrank müsste vom Mieter selbst mitgebracht werden. Das auf dem Bild sichtbare Element mit Regalen kann von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Von der Wohnküche aus ist der Zugang über eine Außentreppe in den kleinen abgeschlossenen Innenhof möglich, der als Freisitz genutzt werden kann.
Zur Wohnung kann eine Garage im Nachbargebäude im Hof hinter dem Haus angemietet werden. Ein Kelleranteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

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Sonstige Angaben

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Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Vermieter oder Bewohner des Objektes ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Alle Angaben sind freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Eine Gewähr kann die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG nicht übernehmen. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns vom Vermieter erteilten Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Kosten aus unserer Tätigkeit fallen für Sie nicht an. Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter übernommen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224

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