Lage

Die Immobilie befindet sich im südlichen Nürnberger Stadtteil Katzwang, der für seine ruhige und grüne Wohnlage bekannt ist. Katzwang bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg sowie an umliegende Stadtteile.

Vorort gibt es eine Grundschule, mehrere Kindergärten sowie Sportvereine und ein Schwimmbad, was Katzwnag zu einem bevorzugten Wohnort für junge Familien macht.

In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE und NORMA, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es lokale Geschäfte wie Optik Schlemmer und einen Lotto-Kiosk.

Für die gesundheitliche Versorgung stehen in der Umgebung verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Das Ärztehaus mit Apotheke ist fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Katzwanger Hauptstraße gewährleistet, die eine wichtige Verkehrsachse in diesem Stadtteil darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Verbindung zum Nürnberger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.

Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Rednitz und Main-Donau-Kanal ermöglicht zudem eine naturnahe Erholung.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur, eine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.