Objekt-ID: ZBXCKMGH / Anbieter-Objekt-ID: V 1871
Stadt Berching. Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und vielem mehr!
92334 Berching
Objekt-ID: ZBXCKMGH / Anbieter-Objekt-ID: V 1871
Stadt Berching. Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und vielem mehr!
92334 Berching
Kaltmiete
770 €
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 66 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| verfügbar ab | Mai 2025 |
| Ab-Datum | 01.05.2025 |
| Kaltmiete | 770,00 € |
| Warmmiete | 990,00 € |
| Nebenkosten | 125,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 125,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 990,00 € |
| Kaution | 2.595,00 € |
| Baujahr | 2020 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Pellet |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 15.04.2032 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 2020 |
| Endenergiebedarf | 41.20 |
| Primär-Energieträger | PELLET |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Neuwertiges Wohnensemble mit insgesamt 21 Wohneinheiten.
- perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss, Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
- großer Südbalkon von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich
- moderne Einbauküche wird vom Vermieter gestellt, keine Ablöse!
- Bad mit Dusche (niedrige Duschtasse) und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- praktischer Abstellraum in der Wohnung + Abstellbox auf dem Balkon
- sehr gute Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
- Kellerabteil + zusätzliche Box für zwei Fahrräder (= sonstiger Stellplatz, 10 Euro/Monat)
- mit Hausmeisterservice und einer Hausverwaltung im Hintergrund
- geplante Staffelmiete: Erhöhung Kaltmiete um 50 Euro alle 5 Jahre ab Mietbeginn
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Lage
Berching (PLZ 92334), ruhige und bevorzugte Wohnlage
- Einwohnerzahlen Stadt Berching mit 43 Ortsteilen ca. 9.500 (Stand Dezember 2024)
- hochinteressante Stadthistorie: Kleinod des Mittelalters (Altstadtmauer mit 13 Türmen)
- anerkannter Erholungsort im Naturpark Altmühltal am Main-Donau-Kanal
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei)
- Ärzte, Banken und sonstiges Dienstleistungsgewerbe ebenfalls vorhanden
- Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie eine staatliche Realschule vor Ort
- Busverbindung Linie Neumarkt i.d.OPf. - Berching - Dietfurt ist vorhanden.
- Entfernung zum Autobahnanschluss Greding (BAB 9 Nürnberg-München) ca. 10 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berching.de.
Ausstattung
- energiesparende Bauweise, sehr günstiger Energiebedarfsausweis
- Pellet-Zentralheizung mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung
- zusätzliche, dezentrale Be- und Entlüftung des Wohnraums
- moderne Vinyl- und Fliesenböden
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