Objekt-ID: YNBCUKFT / Anbieter-Objekt-ID: A5459
ATTRAKTIVES WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS! Berg - Zentrum
92348 Berg
Objekt-ID: YNBCUKFT / Anbieter-Objekt-ID: A5459
ATTRAKTIVES WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS! Berg - Zentrum
92348 Berg
Kaufpreis
1.630.000 €
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
858 m²
Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien 09181/82 65
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Kirsch & Haubner Immobilien GmbHBahnhofstraße 7 und Dammstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Willi Kirsch, Matthias Haubner, Franz-Josef KirschHandelregister
NeumarktRegisternummer: HRB 15303
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Neumarkt i.d.OPf, Nürnberger Straße 1, 92318 Neumarkt, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 270 m² |
| Nutzfläche | 320 m² |
| Grundstücksfläche | 858 m² |
| Kaufpreis | 1.630.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1983 |
| Baujahr (Haus) | 1983 |
Beschreibung
Das Anwesen:
- Das Grundstück: ca. 858 m²
- Frei- und Stellflächen wertig befestigt
- Baujahr 1983, Bauqualität 1-A
- Erneuerung: alle Fenster, Dachdämmung
- 2022 Ölzentralheizung
- Gewerbe EG: Neu-Installation, Fußbodenheizung
- Wohn- und Nutzfläche ca. 590 m²
- Vollunterkellerung, Nutzfläche ca. 163 m²
- Voll vermietet, erstklassiger und langjähriger Mietermix
- Erdgeschoss: Physiotherapeut, Nfl. ca. 160 m²
- 1. Obergeschoss: Zahnarzt, Nfl. ca. 160 m²
- 2. Obergeschoss: Wohnung 1, Wfl. ca. 55 m²,
- Wohnung 2, ca.110 m²
- Dachgeschoss: Wohnung 3, Wfl. ca. 105 m²
Die Mieten:
- Voll Vermietet
- Gute Rendite
Energetische Daten:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit: Wer in seinem Portfolio ein sicheres Investment sucht, mit langjährigen, zuverlässigen Mietern, dem Mix aus Gewerbe und Wohnen schätzt, die gute Lage und Bauqualität erkennt, hat JETZT eine klasse und rentable Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
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Lage
- Gute, verkehrsgünstige Wohn- und Geschäftslage
- 92348 Berg
- Berg, zwischen den Zentren Nürnberg und Neumarkt
- An der BAB 3 Nürnberg-Regensburg
Sonstige Angaben
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.