Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: YBSPPLSP / Anbieter-Objekt-ID: CV10-1702

vermietete 3-Zi.-Neubauwohnung mit Terrasse BARRIEREFREI (WE02) als Kapitalanlage

91472 Ipsheim

Kaufpreis 361.280 €
Wohnfläche 72 m²
Zimmer 3

Frau Christine Vogel +49 9132750830

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 72,2 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon / Terrassenfläche 11 m²
verfügbar ab 08/2023
Kaufpreis 361.280,00 €
Aussen-Courtage provisionsfrei für den Käufer!

zzgl. Carport 15.500 € oder zzgl. Stellplatz 7.800 €

Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Freiplatz
barrierefrei
Baujahr (Haus) 2023

Beschreibung

Lebensgefühl Natur! Geniesen Sie das Leben! Wohnen wo andere Urlaub machen!

Am Ortsrand von Ipsheim entsteht auf zwei Vollgeschossen ein Gebäudekomplex mit 16 barrierefreien Wohneinheiten mit Stellplätzen und Carports. Die Wohnungsgrößen gestalten sich von 60 m² bis 141 m² mit Terrasse oder Balkon.

Ob als junge Familie, als Altersruhesitz oder Feriendomiziel - für jeden findet sich die passende Wohnung.

Massivbauweise. Fertigstellung 2023/24.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2034
Endenergieverbrauch: 88,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Energieklasse: C

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Lage

Die landschaftlich besonders reizvolle Lage, am Fuße der Burg Hoheneck, verschiedene Sehenswürdigkeiten sowie der edle Wein verleihen dem Markt Ipsheim einen unverwechselbaren Flair mit optimaler Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Der Markt befindet sich in den Naturparks Frankenhöhe und Steigerwald. Der Aischgrund bietet ein ausgedehntes Netz an Fahrradwegen und die Weinberge laden zum Wandern ein.

Der Bahnhof sowie ein kleiner Supermarkt, zwei Bäcker und ein Metzger sind fußläufig gut erreichbar. Supermärkte und Discounter sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Im 7 km entfernten Kurort Bad Windsheim finden Sie "Bayerns modernstes Sanatorium", die heutige Frankenland-Klinik. Der große Kurpark und das Freilandmuseum laden zum Verweilen ein. In der Frankentherme finden Sie Erholung und Entspannung.

Die Grundschule und ein Kindergarten befindet sich in Ipsheim, Realschule/Gymasium finden Sie in Bad Windsheim oder Neustadt an der Aisch.

Ausstattung

Die Wohnungen werden sehr geschmackvoll und wertig ausgestattet sowie barrierefrei gebaut.

Die Wahl der Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Badezimmer trifft der Käufer.
Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, wenn sie gemäß Baufortschritt rechtzeitig abgestimmt werden.

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Personenaufzug
- Kunststofffenster / Isolierverglasung
- wertiger Vinylboden
- geschmackvolle Badezimmerfliesen in Steingut
- bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Stellplatz/Carport

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gern senden wir Ihnen auch noch weitere Grundrisse zu. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine
Anfrage über das Portal!

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Frau Christine Vogel +49 9132750830

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF