Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: XMZTRKRX / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011306

3,5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Röthenbach b. Schw.

90449 Nürnberg

Kaufpreis 275.000 €
Wohnfläche 88 m²
Zimmer 3,5

Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 88 m²
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 19.06.2024
Kaufpreis 275.000,00 €
Hausgeld 204,00 €
Kaufpreis / qm 3.089,89 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 30.08.2018
gültig bis 29.08.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1970
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 102,50
Primär-Energieträger Fernwärme

Beschreibung

Diese geräumige 3,5-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Der Zugang zur Wohnung ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus möglich.

Das Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich, der viel Platz für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Westbalkon, der eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien schafft.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Das kleinere Schlafzimmer ist sowohl aus dem Flur, sowie aus dem Esszimmer erreichbar. Diese Aufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort.

Des Weiteren bietet die Wohnung ein separates WC, sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne. Die funktionale und zeitlose Küche rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum, zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung.

Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als ein attraktives Zuhause mit einem gelungenen Mix aus Komfort, Funktionalität und zeitlosem Design.

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Lage

Diese Immobilie befindet sich zwischen Röthenbacher Einkaufszentrum und Sanaklinik in Nürnberg/Neuröthenbach umgeben von viel Grün in einer verkehrsberuhigen Zone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus- und U-Bahn, sowie Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Massivbauweise Baujahr ca. 1970
- Flachdach
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- ca. 89 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmern
- Westbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC
- Einbauküche
- Kellerabteil

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Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF