3,5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Röthenbach b. Schw.
90449 Nürnberg
3,5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Röthenbach b. Schw.
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Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
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Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 88 m² |
Zimmer | 3,5 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
verfügbar ab | sofort |
Ab-Datum | 19.06.2024 |
Kaufpreis | 275.000,00 € |
Hausgeld | 204,00 € |
Kaufpreis / qm | 3.089,89 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1970 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat Linoleum |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Fernwärme |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 30.08.2018 |
gültig bis | 29.08.2028 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1970 |
Wertklasse | D |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 102,50 |
Primär-Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Der Zugang zur Wohnung ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus möglich.
Das Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich, der viel Platz für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Westbalkon, der eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien schafft.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Das kleinere Schlafzimmer ist sowohl aus dem Flur, sowie aus dem Esszimmer erreichbar. Diese Aufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort.
Des Weiteren bietet die Wohnung ein separates WC, sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne. Die funktionale und zeitlose Küche rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum, zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung.
Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als ein attraktives Zuhause mit einem gelungenen Mix aus Komfort, Funktionalität und zeitlosem Design.
Lage
Diese Immobilie befindet sich zwischen Röthenbacher Einkaufszentrum und Sanaklinik in Nürnberg/Neuröthenbach umgeben von viel Grün in einer verkehrsberuhigen Zone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus- und U-Bahn, sowie Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise Baujahr ca. 1970
- Flachdach
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- ca. 89 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmern
- Westbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC
- Einbauküche
- Kellerabteil