Objekt-ID: XGUDQQDH / Anbieter-Objekt-ID: 3231
Hofstelle mit Einfamilienhaus und praktischen Nebengebäuden in Seubersdorf - Ittelhofen
92358 Seubersdorf in der Oberpfalz / Ittelhofen
Objekt-ID: XGUDQQDH / Anbieter-Objekt-ID: 3231
Hofstelle mit Einfamilienhaus und praktischen Nebengebäuden in Seubersdorf - Ittelhofen
92358 Seubersdorf in der Oberpfalz / Ittelhofen
Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
10680 m²
Zimmer
8
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 182,38 m² |
| Grundstücksfläche | 10.680 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 449.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl Holz |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | nein |
| Baujahr (Haus) | 1972 |
Beschreibung
- Hofstelle mit praktischen Nebengebäuden
- idyllische Ortsrandlage mit Bachlauf durch das Grundstück
- 1 ha Grund direkt am Haus
(bei Bedarf auch angrenzende Acker-/Wiesenflächen vorhanden)
Hauptgebäude:
- Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche mit separatem Esszimmer, Gäste-Zimmer,
Hauswirtschaftsraum, Duschbad und Abstellraum
- Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern, Badezimmer und Balkon
- Dachgeschoss nicht ausgebaut, Ausbaureserve vorhanden
- Kellergeschoss mit Waschküche, Heizraum, Vorratsräumen und Garage
- PV-Anlage (7,2 kWh)
Nebengebäude:
- ehemaliger Saustall mit Garage (Grundfläche ca. 210 m²)
- ehemaliger Kuhstall (Grundfläche EG ca. 150 m² zzgl. ca. 300 m² im 1. OG)
- Scheune (Grundfläche ca. 380 m²)
- kleine Nebengebäude (Hühnerstall und Garagen)
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Lage
Ittelhofen (PLZ 92358)
- Gemeinde Seubersdorf (Entfernung ca. 9 km)
- idyllische Lage, zwischen Deining und Seubersdorf
- günstige Verkehrslage (Bundesstraße 8)
- Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg ca. 6 km
- Bahnanschluss Batzhausen oder Seubersdorf (Verbindung nach Nürnberg und Regensburg)
- Bäcker/Metzger, Banken, Tankstelle, Supermarkt etc. in Seubersdorf vorhanden
- infrastrukturelle Einrichtungen (Hauptschule, Kindergarten, Volksbücherei, Sportplätze, ärztliche Betreuung, Apotheke)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.seubersdorf.de.
Ausstattung
- massive Bauweise
- Öl-Holz kombinierte Zentralheizung Viessmann (BJ 1998)
- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster im Erdgeschoss (BJ ca. 2015)
(Obergeschoss Holz-Isolierfenster)
- Badezimmer im Erdgeschoss 2021 neu - barrierefrei
(Obergeschoss altes Badezimmer mit Wanne)
- Laminat-, Fliesen- und PVC Böden
Inventar:
- Einbauküche
- PV-Anlage
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