Objekt-ID: XFVPLXKQ / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/010528
Freies Zweifamilienhaus mit Garage in Gaismannshof
90431 Nürnberg
Objekt-ID: XFVPLXKQ / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/010528
Freies Zweifamilienhaus mit Garage in Gaismannshof
90431 Nürnberg
Kaufpreis
470.000 €
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
521 m²
Zimmer
8
Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 163 m² |
| Grundstücksfläche | 521 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 22.01.2025 |
| Kaufpreis | 470.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.357,14 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Linoleum |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 19.12.2024 |
| gültig bis | 18.12.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1936 |
| Endenergiebedarf | 286,00 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus war bisher vermietet und ist mittlerweile komplett frei verfügbar. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, sowie ein Abstellraum.
Das Obergeschoss/ Dachgeschoss bietet ebenfalls eine 4-Zimmerwohnung, davon sind zwei Zimmer als Wohn-Esszimmer verbunden, mit Küche und einem weiteren Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, sowie einem Abstellraum.
Das Haus ist komplett unterkellert und ein Nebengebäude sorgen somit für jede Menge zusätzlichen Stauraum.
Hier ist ausreichend Platz für die große Familie oder auch geeignet zur Eigennutzung und Kapitalanlage.
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Lage
Dieses Zweifamilienhaus in Nürnberg, Gaismannshof bietet Ihnen und Ihrer Familie ein städtisches Flair in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum (3,3 km westlich). Die Wohngegend ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden (Zugstation: 900 m, Bushaltestelle: 300 m, Autobahnauffahrt: 2,4 km) und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckereien, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum, Baumärkte in der Nähe).
Ihre Kinder werden wenige Gehminuten von Kindergärten und einer Schule entfernt sein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise
- Satteldach neu gedeckt 2000
- Gaszentralheizung mit Warmwasser 1995
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1980/1990er Jahre
- Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss, renov. ca. 2000
- Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss renov. 1990er Jahre
- Abstellräume im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Hundezwinger vor dem Haus
- Einzelgarage
- Nebengebäude und Freisitze im Garten
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