Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: XDPZXTVM / Anbieter-Objekt-ID: 1705

Haus im Haus in Ebermannstadt 4-Zimmer-Eigentumswohnung über 2 Ebenen

91320 Ebermannstadt

Kaufpreis 267.000 €
Wohnfläche 123 m²
Zimmer 4

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 09194 509-33

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 123 m²
Zimmer 4
verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis 267.000,00 €
Kaufpreis / qm 2.170,73 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1977
Verkaufstatus offen
Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 13.12.2033
Baujahr (Haus) 1977
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 213.20
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse G

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung vermittelt Ihnen das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Durch den separaten Eingang gelangen Sie direkt in Ihre eigene Wohnung – ohne gemeinschaftliches Treppenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der abgeschlossenen Küche inkl. moderner Einbauküche das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum.

Die drei Schlafzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss. Hier wurde auch das Badezimmer mit Duschbadewanne untergebracht.

Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung.

Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie ungestört den Feierabend ausklingen lassen.

Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Immobilienangebot ab.

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Lage

In Ebermannstadt finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Durch das ortsansässige Klinikum sowie zahlreiche Facharztpraxen ist eine hervorragende ärztliche Versorgung gewährleistet. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind hier ebenfalls vorhanden.
Der Bahnhof von Ebermannstadt hat eine direkte Verbindung nach Forchheim mit Anschluss zur Bahnlinie Nürnberg/ Bamberg.
Die Stadt ist auch idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitgestaltungen. So verlaufen durch den Ort mehrere Wander-/Radwege. Ein Freibad befindet sich im Gemeindeteil Rothenbühl, ein Golfplatz im Ortsteil Kanndorf.
Ein beliebtes Ausflugsziel an Wochenenden in den Sommer- sowie den Wintermonaten ist die Dampfbahn Fränkische Schweiz, die durch das Wiesenttal bis nach Behringersmühle fährt.
In klaren Nächten ist an der Sternwarte Feuerstein eine geführte Himmelsbeobachtung möglich. Der Flugplatz Burg Feuerstein ermöglicht Ihnen zudem einen Rundflug über Ihre neue Heimat.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 09194 509-33

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