HEGERICH: Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Altbaucharme!
90762 Fürth
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Hegerich Immobilien GmbH Ihr Vermietungs-Team von Hegerich Immobilien -
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Hegerich Immobilien GmbHZeltnerstr. 3
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Peter HegerichHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 33090
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE282095163Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 60 m² |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
verfügbar ab | ab sofort! |
Kaltmiete | 840,00 € |
Warmmiete | 980,00 € |
Nebenkosten | 140,00 € |
Heizkosten enthalten | ja |
provisionspflichtig | nein |
Kautionstext | 2.520 € |
Zustand | teil- / vollrenoviert |
Bad |
Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
unterkellert | ja |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1884 und vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Direkt gegenüber öffnet sich das helle Wohnzimmer mit stilvollem Parkettboden und eleganter Stuckverzierung an der Decke – ein Raum mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer, das zusätzlich auch über den Flur erreichbar ist – ideal für flexible Wohnkonzepte.
Die separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man zum täglichen Kochen benötigt. Hier haben Sie ebenfalls Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das frisch sanierte Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Diese Wohnung vereint stilvolle Altbaudetails mit modernem Wohnkomfort – perfekt für Singles oder Paare, die zentrumsnah und zugleich ruhig wohnen möchten.
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, deren Kosten in den Nebenkosten enthalten sind.
Die Reinigung der Anlage übernimmt ein Hausmeisterdienst, dies ist in den Nebenkosten bereits inkludiert.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen der Fürther Innenstadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Apotheken, gemütliche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Für Familien besonders praktisch: Schulen aller Bildungsstufen sowie ein Kindergarten liegen in direkter Nachbarschaft.
Nur 100 Meter entfernt erwartet Sie der wunderschöne, weitläufige Fürther Stadtpark – ein echtes Highlight, das zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Freizeitvergnügen im Grünen einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Den Fürther Hauptbahnhof sowie die U-Bahn-Station „Jakobinenstraße“ erreichen Sie in etwa fünf Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und drei weitere sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie eine Vielzahl an Busverbindungen nutzen können.
Für Autofahrer liegt die Südwesttangente nur drei Minuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie schnell und bequem auf den Frankenschnellweg, der eine optimale Verbindung nach Nürnberg oder Erlangen bietet.
Hier wohnen Sie zentral und zugleich in unmittelbarer Nähe zur Natur – eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Freizeitmöglichkeiten!
Sonstige Angaben
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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