Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: WZBFLATT / Anbieter-Objekt-ID:

GREEN ELEVEN - TOWNHOUSE

90431 Nürnberg

Kaufpreis 975.000 €
Wohnfläche 145 m²
Zimmer 5

wbg Bauträger Nürnberg GmbH 0911/8004-147

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 145 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Wohn-/Schlafzimmer 2
Gartenfläche 49 m²
Kellerfläche 39 m²
Stellplätze 1
Kaufpreis 975.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein
Baujahr 2025
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Wanne
Küche offene Küche
Bodenbelag Fertigparkett
Fliesen
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Carport
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süden
Wasch- / Trockenraum
unterkellert ja
Fahrradraum
Rolladen
Bauweise Massivbauweise
Ausbaustufe schlüsselfertig mit Keller
Energietyp KfW 55
Gäste-WC
Baujahr (Haus) 2025

Beschreibung

Das GESAMTPROJEKT besteht aus 4 Townhouses - ein ganz besonderer Wohnstil - sowie 6 Eigentumswohnungen und einer exklusiven Penthousewohnung mit eigenem Dachgarten.

Das Projekt überzeugt durch unterschiedliche Besonderheiten wie Gemeinschaftsräume für die Eigentümer, die nach gemeinschaftlichen Vorstellungen genutzt werden können (Fitnessraum, Lounge-Bereich, usw.). Parkflächen mit schwebenden Überdachungen, Fassadenbegrünungen und Pflanzkästen an den Fenstern, um dem urbanen Wohnen ein grünes Flair zu verleihen.
Die Townhouses und die Penthousewohnung haben eigene Dachgärten mit grandiosem Ausblick über die Stadt.
Die Loggien der Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, die Wohnbereiche haben bodentiefe Glasfronten.
Sie können selbst entscheiden, ob Sie eine 2- oder 3- Zimmer Wohnung bevorzugen, die einmalige Penthousewohnung, oder ob ein Townhouse Ihrem Lebensstil entspricht.

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Lage

NATURNAHES WOHNEN MIT BESTER ANBINDUNG

In direkter Nähe zum beschaulichen Großreuth bei Schweinau, wird ein
beeindruckendes städtebauliches Konzept verwirklicht: GroßreuthGRÜN.
Hier verbinden sich naturnahes Komfortwohnen und beste Verkehrsanbindung
auf einzigartige Weise. Die wbg baut für Sie komfortable Wohneinheiten –
Eigentumswohnungen, Reihen- und Doppelhäuser.
Das Projekt GREEN ELEVEN schließt das Wohngebiet zum Süden ab und setzt
gleichzeitig eine prominente, architektonische Marke, die dem Einfahrtsbereich
den prägenden, urbanen Charakter verleiht.

Ausstattung

Folgende VORZÜGE genießen Sie:

+ moderne Architektur in Verbindung mit viel Grün
+ große Glas-Elemente für einen offenen Blick über die Stadt und viel Licht
+ hochwertige Ausstattung - Eiche-Fertigparkett, Fußbodenheizung, usw.
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche
+ Bad mit Wanne + Dusche, alternativ barrierearm mit Dusche 120 x 120 cm, Handtuchheizköper
+ separates Gäste-WC
+ Loggia mit Südausrichtung & integrierten Pflanzkästen
+ Aufzug + Kellerabteil
+ Überdachter Stellplatz, Vorrüstung für E-Mobilität
+ Gemeinschaftsräume im EG mit Glasfronten
+ KfW 55 Standard

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Sonstige Angaben

KUNDENVORTEILE UND SICHERHEIT BEI DER WBG

- Alle erstmaligen Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
- Schlüsselfertiges Zuhause zum Festpreis
- Unsere käuferfreundlichen Zahlungsmodalitäten erleichtern Ihnen Ihre Finanzierung und bieten Ihnen hohes Maß an Sicherheit
- Sie bezahlen den Großteil des Kaufpreises erst mit Schlüsselübergabe
- Abnahme gemeinsam mit unabhängigem Gutachter

wbg Bauträger Nürnberg GmbH 0911/8004-147

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF