Objekt-ID: WGLQBPLU / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2368
Moderne Unternehmer-Villa mit Einliegerwohnung in Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
Objekt-ID: WGLQBPLU / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2368
Moderne Unternehmer-Villa mit Einliegerwohnung in Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
Kaufpreis
650.000 €
Wohnfläche
321 m²
Grundstücksfläche
577 m²
Zimmer
6
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Thilo von Berlepsch 09112477500
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas LangHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 320,61 m² |
| Grundstücksfläche | 577 m² |
| Zimmer | 6 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung |
| Kaufpreis | 650.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
| Baujahr | 2010 |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Luxus |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche offene Küche |
| Kamin | |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Flüssiggas |
| Kabel / Sat-TV | |
| Sauna | |
| Wintergarten | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 05.09.2023 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 2010 |
| Endenergiebedarf | 150.90 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Großzügiger Wohnfläche (320m²) und hochwertiger Ausstattung, ein unverbauter Ausblick und die Natur vor dem Fenster. Diese Unternehmer-Villa wird Sie begeistern.
2010 in massiv Bauweise hergestellt, Doppelgarage, separate Einliegerwohnung (oder Büro/Kanzlei) mit eigenem Hauseingang, Wintergarten und Sauna, Photovoltaikanlage und Solaranlage.
Im Obergeschoss sind Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badelandschaft und angrenzende Ankleide.
Mit eigenem Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss die Einliegerwohnung mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC.
Das Herz des Hauses ist die großzügige, hochmoderne Küche im Untergeschoss. Mit dieser hochwertigen Ausstattung steht dem nächsten Kochevent mit Familie, Freunden oder Geschäftspartnern nichts im Wege!
Vervollständigt wird die Etage durch ein angrenzendes Gästezimmer mit eigenem Duschbad, einem Abstellraum und einem Gäste-WC, sowie einem Wintergarten inklusive Wellnessoase mit Sauna.
Ein Kamin und eine großzügige Terrasse sind ebenfalls vorhanden.
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Lage
Neustadt bei Coburg ist unter den Einheimischen längst kein Geheimtipp mehr, sondern eine absolut beliebte Lage für alle diejenigen, die die Nähe zur Stadt suchen, dennoch aber im Grünen leben möchten.
Durch die Anbindung an die A73 sind Sie in wenigen Minuten in Coburg oder in der Partnerstadt Sonneberg. Aufgrund der Nähe zum Thüringer Wald steht die Natur quasi vor der Haustüre.
Neustadt bei Coburg bietet neben seinen traditionellen Festen, wie z.B. dem internationalen Puppenfest, dem Rock Open Air oder auch dem Classic & Picknick viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schaffen vor allem für Familien beste Voraussetzungen. Auch alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.
Kommen Sie doch einfach zu Besuch und überzeugen Sie sich selbst!
Neustadt bei Coburg wird Sie überzeugen!
Ausstattung
- separate Einliegerwohnung (Gewerbebereich/Büro/Kanzlei?) mit eigenem Eingang.
- 6 Zimmer, 3 Bäder, 3 Gäste-WCs
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010) und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
-bodentiefe Fenster
-hochwertige, begehbare Duschen
- geräumige Ankleide
-Doppelgarage
-Kaminofen
-Wintergarten mit Sauna
-Terrasse mit Brunnen und 2 Gewächshäusern
-herrlicher Ausblick mit Weitblick in die herrliche Natur
-Gästezimmer mit eigenem Duschbad
-voll ausgestattete, hochwertige Küche
-Photovoltaikanlage und Solaranlage
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Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de