Objekt-ID: VNNCEDMG / Anbieter-Objekt-ID: MY-1992
3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick über Nürnberg
90471 Nürnberg
Objekt-ID: VNNCEDMG / Anbieter-Objekt-ID: MY-1992
3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick über Nürnberg
90471 Nürnberg
Kaufpreis
190.000 €
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Herr Mehrdad Younesi 0176 80758015
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RE/MAX HerzogenaurachWürzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
Deutschland
Vertreten durch
RE/MAX in Herzogenaurach ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.Handelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE239891840Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 74,5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | 190.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% |
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | gepflegt |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| unterkellert | ja |
| Baujahr (Haus) | 1967 |
Beschreibung
DAVEit
Diese Immobilie wird über unser digitales Angebotsverfahren DAVEit abgewickelt.
ONLINE --- BEQUEM --- TRANSPARENT --- FAIR --- ANONYM
Mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren finden sie unter www.remax.de/daveit
Das Startpreis beträgt 190.000 €
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 100 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen schönen Ausblick vom Balkon, Küche und Kinderzimmer.
Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer)
Badezimmer: mit Badewanne, Waschbecken, WC, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Küche: moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank)
Abstellraum: separater Raum für zusätzlichen Stauraum
Balkon: vorhanden
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Erdgeschoss steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der Garten sowie der Spielplatz können gemeinschaftlich genutzt werden. Das Gebäude ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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Lage
Langwasser ist ein Stadtteil im Südosten von Nürnberg. Die NürnbergMesse, eines der größten Messezentren Europas, liegt in unmittelbarer Nähe von Langwasser. Das Gelände ist verkehrsgünstig angebunden und über die U-Bahn-Linie U1 (Haltestelle „Messe“) leicht erreichbar. Die Umgebung umfasst Wohngebiete, Einkaufszentren und Grünflächen, was sie zu einem vielseitigen und lebendigen Stadtteil macht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Dutzendteich, er ist ein beliebtes Naherholungsgebiet südöstlich der Innenstadt. Die weitläufigen Parkanlagen, Spazierwege und Wasserflächen laden zum Entspannen, Spazieren, Radfahren und Bootfahren ein. In der Nähe befinden sich das Zeppelinfeld, die Kongresshalle und die NürnbergMesse. Besonders im Sommer ist der Dutzendteich ein Treffpunkt für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.
Ausstattung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2028
Endenergieverbrauch: 133,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: E
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis