Beschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus ist aktuell mit acht Wohn- und zwei Ladeneinheit ausgestattet und wurde bisher von den Eigentümern laufend renoviert und in Schuss gehalten. So wurde unter anderem im Jahr 2012 die Rückseite des Hauses sowie die oberste Geschossdecke gedämmt. Im Jahr 1997 wurde das komplette Dach neu gedeckt.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potential. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 gut und solide vermietete Gewerbeeinheiten mit Schaufenstern. In den Etagen 1-4 findet man jeweils eine 2 und eine 3 Zimmer Wohnung vor, wovon die größeren Einheiten mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet sind.
Die Wohnungen werden aktuell unterschiedlich beheizt, sowohl Nachtspeicher, Gaseinzelöfen und Gasetagenheizungen sind vorhanden. Die beiden Gewerbeeinheiten werden jeweils über eine Gasetagenheizung beheizt. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt einen gemütlichen Innenhof für die Gemeinschaft.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen netto (nach vorliegenden Abrechnungen bzw. Mietverträgen) ca. 60.096,-- € p.a. für alle vermieteten Einheiten.

Fazit! Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage! Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns um sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Mehrfamilienhauses zu überzeugen.