Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: VEPMFFAY / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011585

Wohnen über den Dächern von Nbg.-Langwasser gewünscht ?

90471 Nürnberg

Kaufpreis 159.000 €
Wohnfläche 58 m²
Zimmer 2

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 58,4 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Logia 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 159.000,00 €
Hausgeld 391,04 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1970
letzte Modernisierung 2002
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Teppich
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 03.01.2019
gültig bis 02.01.2029
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1970
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 128,00
Primär-Energieträger Fernwärme

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss (oberste Etage), welche Sie bequem mit einem Lift erreichen. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das bereits renovierte Bad verfügt über eine Badewanne mit Waschmaschinenanschluss. Gleich nebenan befindet sich ein praktischer Abstellraum für Haushaltsgegenstände des täglichen Gebrauchs. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Ost/Süd-Loggia mit herrlichem Ausblick in die grüne Umgebung. Hier kann man vom Arbeitsalltag abschalten und gemütlich verweilen. Ein großes Schlafzimmer rundet diese schön geschnittene Wohnung ab. Ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz sind inclusive. Das monatliche Wohngeld beträgt ab Januar 2025 - 391,04 € (incl. Heizkosten).
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin mit uns !

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Lage

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im Nürnberger Stadtteil, Langwasser Nord, in der Wettersteinstraße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel liegen praktisch vor der Haustüre.

Ausstattung

- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster (2002)
- Einbauküche
- renoviertes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 2004)
- neue Heizkörper
- schöne Loggia
- Kellerabteil
- Kfz-Außenstellplatz

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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