Objekt-ID: UZDYVXUN / Anbieter-Objekt-ID: 330
Villa exklusiv Hersbruck
91217 Hersbruck
Objekt-ID: UZDYVXUN / Anbieter-Objekt-ID: 330
Villa exklusiv Hersbruck
91217 Hersbruck
Kaufpreis
860.000 €
Wohnfläche
376 m²
Grundstücksfläche
890 m²
Immobilien Ritter e.K. Firma 09181 440 55 88
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Immobilien Ritter e. K.Bahnhofstr. 4
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Manfred Ritter, Dipl. Betriebswirt (FH)Handelregister
NürnbergRegisternummer: HRA 13249
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE133212951Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Neumarkt i.d.OPf., PLZ 92318, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 376 m² |
| Nutzfläche | 340 m² |
| Grundstücksfläche | 890 m² |
| Badezimmer | 4 |
| Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung |
| Kaufpreis | 860.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | teil- / vollrenoviert |
| Heizungsart |
Ofen Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas Solar |
| Stellplatzart |
Garage |
| Baujahr (Haus) | 1970 |
Beschreibung
Architektenhaus für früheren Chefarztes, bestehend aus: Souterrain, EG, 1. und 2. Stock.
Souterraineinheit in sich abgeschlossen, sofort vermietbar.
1. OG beinhaltet sofort vermietbares Appartement
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Lage
Hersbruck, ca. 12.000 Einwohner, Metropolregion Nürnberg, Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz, Bahnverbindung, BAB-Anschluß, alle Schulen und Geschäfte des täglichen Lebens.
Südhanglage, gegenüber das alte Krankenhaus. Absolut ruhig gelegen.
Ausstattung
Energieträger: Gas-Brennwerttherme (Bj. 2000), Wärmepumpe (Bj 2022) f. Brauchwasser, Photovoltaikanlage 15,8 kWP mit 11 kW/h Batterie, Autarkie 72 %! Wallbox.
Holzkaminofen, Kaminkassette (Bj. 2019 - erfüllt Vorgaben)
1 GB Kabelanschluß + Telekomanschluß
3 Küchen
4 Badezimmer
1 sep. WC,
Treppenlift, Pool, Sauna, Gartenhaus
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Sonstige Angaben
Das Objekt ist technisch auf dem neuesten Stand, wärmeisoliert, die meisten Fenster erneuert. Hochwertige Keramik, Fußböden, Einbauschränke.