Objekt-ID: UQSKTWGE / Anbieter-Objekt-ID: 4361
Gute Rendite ... Vermietetes City- Apartment im Hofgebäude
90765 Fürth
Objekt-ID: UQSKTWGE / Anbieter-Objekt-ID: 4361
Gute Rendite ... Vermietetes City- Apartment im Hofgebäude
90765 Fürth
Kaufpreis
99.500 €
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
1
Peter Hüfner Immobilien Herr Tobias Kern +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 38 m² |
| Zimmer | 1 |
| verfügbar ab | bzw. Übernahme nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 99.500,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1913 |
| Baujahr (Haus) | 1913 |
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein solide vermietetes Apartment im Obergeschoss eines Hofgebäudes, das im Jahr 1913 erbaut worden ist. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m² mit folgender Aufteilung und Ausstattung:
Flur, hell gefliestes Tageslichtbad, WC, Wohnküche und Wohn-Schlafraum.
Das Apartment wurde vor ca. 8 Jahren renoviert:
Wände, Fliesen, Kunststofffenster, Echtholzboden
Der Durchlauferhitzer wurde vor ca. 6 Monaten erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung
Das Apartment ist seit 8 Jahren vermietet.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt inkl. NK- Vorauszahlung EUR 468,00.
Das Hausgeld beträgt ca. EUR 110,00
Der Mieteingang erfolgt pünktlich und zuverlässig.
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Lage
zentrumsnah und doch ruhig ...
von der Straße zurückgesetzt -
vorne das bunte Leben - hinten das ruhige Hofgebäude -
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege.
Hier finden Sie einfach alles, was man so täglich braucht, direkt vor der Haustüre.
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Discounter, Kindergarten, Schulen, Praxen, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus haben Sie einen kurzen Transfer zur U-Bahn und zum Bahnhof. Über den nahegelegenen Frankenschellweg fahren Sie in ca. 15 Minuten zu den Zentren von Erlangen und Nürnberg.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis vom 14. Nov. 2022 mit folgenden Angaben: 356,6 kWh, Gas, Strom-Mix für Warmwasser, Baujahr Gebäude 1913, Baujahr Wärmeerzeuger 1996, H