Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen großen Vier-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Lage von Herzogenaurach befindet (Herzo Base). Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Diese helle Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 136 m² Wohnfläche eine gute Raumaufteilung für Familien oder auch Paare, die Wert auf Platz und Qualität legen.
Der offene und helle Wohn- und Essbereich bietet Ihnen auf 45 m² viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster und der Zugang zum Balkon sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Die separate, gut ausgestattete Küche ist ideal für Kochliebhaber und bietet genügend Stauraum.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafräume (23, 22 und 16 m²), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für jede Lebenssituation.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem überdachten Balkon, ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien.
Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss: Ein weiteres Highlight ist ein kleines zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Das moderne Badezimmer mit großem Fenster wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert.
Bodenbeläge sind in Küche und Bad Fliesen, in allen übrigen Räumen Echtholz-Parkett, das für eine Renovierung in Frage kommt.
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, so dass man hier beim Thema Heizung auf einem aktuellen Stand ist.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil ebenso wie ein Carport (im Kaufpreis enthalten) das einen sicheren Stellplatz und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.