Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Diese attraktive Immobilie im Sanierungsgebiet "Altstadt" der Stadt Neustadt a.d. Aisch bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten und potenziellen Zuschüssen.

Das Geschäftshaus umfasst zwei Gewerbeeinheiten. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Gastronomieeinheit mit einem großzügigen Gastraum von ca. 100 m², ausgestattet mit Toiletten und einer einladenden Dachterrasse von 25 m². Zusätzlich stehen Ihnen ca. 20 m² Abstellräume im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss zur Verfügung, die den Betrieb unterstützen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Ladengeschäft mit einer Verkaufsfläche von ca. 140 m², ergänzt durch ca. 90 m² Büro- oder Lagerfläche, die sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss verteilt ist. Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
(Einzelhandel, Büro, Praxis uvm.)

Die letzte Mieteinnahme vor Leerstand betrug 32.000 € p.a. (unverändert seit 2016).

Profitieren Sie von der zentralen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!