Objekt-ID: TTBPNYXB / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011778
Nürnberg Sebald! Immobilienpaket mit 6 Einheiten!
90403 Nürnberg
Objekt-ID: TTBPNYXB / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011778
Nürnberg Sebald! Immobilienpaket mit 6 Einheiten!
90403 Nürnberg
Kaufpreis
999.000 €
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
120 m²
Zimmer
6
Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 214 m² |
| Gesamtfläche | 248 m² |
| Grundstücksfläche | 120 m² |
| Zimmer | 6 |
| vermietbare Fläche | 248 |
| vermietet | |
| denkmalgeschützt |
| Kaufpreis | 999.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1532 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Heizungsart |
Ofen Etagenheizung |
| Kabel / Sat-TV | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Holzbauweise |
| Baujahr (Haus) | 1532 |
| Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG |
Beschreibung
Dieses exklusive Immobilienpaket besteht aus einer Gewerbe und fünf Wohneinheiten. Die Einheiten erstrecken sich auf 2 miteinander verbundene Häuser, welche sich ein Treppenhaus teilen. Betreten werden die Wohnungen durch das Haus am Geiersberg.
Das Gebäude in der Weißgerbergasse wurde im 16. Jahrhundert errichtet und steht unter Denkmalschutz (Volldenkmal), bei dem Haus am Geiersberg handelt es sich um einen 1981er Wiederaufbau, welcher unter Ensembleschutz steht.
Bereits die Außenfassaden lassen den historischen Charme der Gebäude erkennen und lassen die Herzen der Liebhaber der Nürnberger Altstadt höher schlagen.
Aufteilung der Einheiten:
Die Gewerbeeinheit, sowie 2 Wohnungen mit jeweils einem Zimmer befinden sich im Anwesen am Geiersberg 15.
Die weiteren 3 ein Zimmer Wohnungen sind im Gebäude in der Weißgerbergasse vorzufinden.
4 Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind aktuell vermietet. Eine Wohnung wird zum 01.04.2025 frei. Genauere Angaben können Sie gerne aus der beigefügten Mietenaufstellung entnehmen.
Fazit: Immobilienpaket in exklusiver Lage von Nürnberg Sebald! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses seltenen Angebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
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Lage
Die Immobilien befinden sich unmittelbar unterhalb der Burg, in reizvoller historischer Nachbarschaft der Sebalder Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar.
Genießen Sie die lauen Sommerabende unterhalb des Albrecht-Dürer-Platzes gemeinsam mit Freunden oder flanieren Sie noch durch die malerischen Gässchen der Nürnberger Altstadt.
Ob in den kleinen Cafe´s, den Restaurants oder den urigen Kneipen, hier (er)leben Sie das urbane Stadtleben wie sonst nirgends in Nürnberg, das wusste bereits auch schon Albrecht Dürer.
Die zentrale Lage innerhalb der Burgmauern machen die Immobilie besonders für Kapitalanleger sehr attraktiv.
Fazit: mehr Flair rund um die Altstadt gibt es sonst nirgends in Nürnberg!
Kommen Sie zu Besuch und bleiben Sie für immer!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
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