Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: TSGNLVCY / Anbieter-Objekt-ID:

| LEBEN IN NÜRNBERG NORD | NEUBAU, 4-Zimmer auf ca. 100m² mit Terrasse und Garten

90425 Nürnberg Sonnengartenstraße 10

Kaufpreis 814.600 €
Wohnfläche 100 m²
Zimmer 4

BAUWERKE Bauträger GmbH +49 911 2556222

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Wohnfläche 100 m²
Gesamtfläche 100 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Terrassen 1
Haustiere
gewerbliche Nutzung möglich
Kaufpreis 814.600,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein
Aussen-Courtage 0.0
Zustand Erstbezug
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Fenster
Wanne
Küche offene Küche
Bodenbelag Fertigparkett
Fliesen
Befeuerung Pellet
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süden
rollstuhlgerecht
barrierefrei
Sicherheitstechnik Kamera
unterkellert ja
Abstellraum
Rolladen
Bauweise Massivbauweise
Ausbaustufe schlüsselfertig mit Keller
Energietyp KfW 55
Gäste-WC
seniorengerecht
Baujahr (Haus) 2022
Text Der Energieausweis ist noch nicht erstellt. Dieser wird dem Eigentümer spätestens bei Übergabe ausgehändigt.

Lage

... Ihr Zuhause in Nürnbergs grünem Norden

Die herrlich ruhige Vorzugslage ist fast vollständig von Feldern und
Parkflächen umgeben. Südlich liegt die Nürnberger Innenstadt, im Norden
grenzen die Felder des „Knoblauchlandes“ im Städtedreieck Nürnberg –
Fürth – Erlangen an und im Osten der Marienberg-Park.

Einkaufen und Genießen

Ihr neues Zuhause liegt direkt am überregional bedeutsamen
Gemüseanbaugebiet „Knoblauchsland“ – für Ihre gesunde Ernährung
ist bestens gesorgt. Hier werden traditionell und biologisch angebautes
Obst und Gemüse zum Direkteinkauf in hübschen Hofläden angeboten.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,
Supermärkte und Großmärkte, der bekannte italienische Feinkostmarkt
Di Dio, viele Restaurants und Biergärten, Apotheken, Ärzte und Schulen
sind in der Nähe vorhanden.

Verkehrsanbindung

Die optimale Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 4 ermöglicht den kurzen
Weg in die Innenstadt Nürnbergs und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden
Städte Fürth und Erlangen, des internationalen Albrecht Dürer Airports Nürnberg, des
Naherholungsgebiets „Fränkische Schweiz“ und der Autobahnen A3 und A73.
Die Bushaltestelle Nürnberg-Wilhelmshavener Straße der VGN-Buslinie 37 bringt Sie
direkt in die Innenstädte von Nürnberg und Fürth.
Ihre Ziele im Städtedreieck erreichen Sie auch schnell über gut ausgebaute Radwege.

Ausstattung

GEWISSENHAFT GEBAUT

-ausdrucksstarke moderne Architektur
-13 Eigentumswohnungen (2- bis 4-Zimmer)
-Wohnflächen von ca. 64 m² bis 123 m²
-alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
-Parkettböden
-Fußbodenheizung
-bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden
-Design-Bäder mit bodengleicher Dusche
-eigenes Kellerabteil
-Aufzugsanlage
-Tiefgaragenstellplätze
-Motorradstellplatz
-Fahrradstellplätze
-Videogegensprechanlage
-uvm

Anzeigen / Werbepartner

Sonstige Angaben

sonstiges
Der Energieausweis wird momentan erstellt.

Weitere Informationen erhalten Sie direkt unter 0911-950 354 27.

BAUWERKE Bauträger GmbH +49 911 2556222

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