Beschreibung

Das in seiner Grundform 1955 erbaute Wohnhaus wurde 1990 durch einen schön angefügten Anbau zu einer stattlichen Größe erweitert. Es verfügt jetzt über ca. 250 m² Wohnfläche mit drei Einheiten und sonnigen Balkonen, bzw. Terrasse.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Balkone mit Markisen

Die beiden Einheiten im Anbau stellen sich in sehr gutem Zustand dar. Hier sind die Bäder auf aktuellem Stand und jeweils mit Dusche und Wanne ausgestattet. Auch die Bodenbeläge und sonstige Ausstattung, wie Fenster und Türen sind zeitgemäß und gepflegt.

In den Einheiten aus dem Grundbaujahr verfügen die Bäder ebenfalls über Tageslicht, sind aber ansonsten noch im Stand der sechziger Jahre ausgestattet. Die beiden Wohneinheiten in diesem Bereich stellen trotz des Renovierungsbedarfs schönen und hellen Lebensraum zur Verfügung und können bei Bedarf als einzelne Einheiten genutzt werden.

Im Spitzboden des Hauses wurden verschiedene Räume zur vielseitigen Nutzung ausgebaut. So gibt es, z.B. ein großes Dachstudio, welches aktuell als Fitnessraum genutzt wurde. Ein kleines Duschbad mit WC und ein ebenfalls beheizbarer Nebenraum vervollständigen die Flächen im DG. Die Dacheindeckung inkl. Dämmung wurde 1990 erneuert.

Das Grundhaus aus dem Jahr 1955 ist unterkellert. Hier gibt es ca. 60 m² Nutzfläche mit verschiedenen Funktionsflächen, wie Heizraum, Werkstatt und verschiedene Abstellflächen. Die Heizung des Hauses erfolgt über eine GZH aus dem Jahr 1990. Als positiver energetischer Aspekt sind noch die Solaranlage und der zweite Kamin (für den Anschluss eines Holzofens) zu vermerken.

Zur Verkaufsimmobilie gehören 1160 m² Grund mit schönem Garten und verschiedenen, sonnigen Sitzplätzen. Die geräumige Doppelgarage und ein kleines Nebengebäude runden diese zum Bezug freistehende Immobilie ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.