Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: SMLKKASR / Anbieter-Objekt-ID: 1704

Außergewöhnliche 5 ½-Zimmer-Wohnung in Ebermannstadt

91320 Ebermannstadt

Kaufpreis 389.000 €
Wohnfläche 134 m²
Zimmer 5,5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 09194 509-33

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Wohnfläche 134 m²
Zimmer 5,5
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 3
verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis 389.000,00 €
Kaufpreis / qm 2.902,99 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1994
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 13.12.2033
Baujahr (Haus) 1994
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 213.20
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse G

Beschreibung

Absolut perfekt für die Großfamilie!

Die Immobilie zeichnet sich aus durch ihre großzügige und raffinierte Raumaufteilung. So bilden die Küche und das Esszimmer eine offen gestaltete, lichtdurchflutete Einheit. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss drei Zimmer, die zuletzt als Wohnzimmer sowie Büros genutzt wurden. Die Nutzung als Kinder-/Gästezimmer ist ebenso denkbar. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Ungestört und von fremden Blicken geschützt können Sie hinter der Immobilie Ihre Freizeit genießen und Ihre Kinder bedenkenlos auf der Hoffläche toben lassen.

Zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge steht ein großes Doppelcarport und eine Garage zur Verfügung. Für Hobbybastler bietet der Scheunenanbau neben zusätzlichem Stauraum ausreichend Platz zum Entfalten.

Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung.

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Lage

In Ebermannstadt finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Durch das ortsansässige Klinikum sowie zahlreiche Facharztpraxen ist eine hervorragende ärztliche Versorgung gewährleistet. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind hier ebenfalls vorhanden.
Der Bahnhof von Ebermannstadt hat eine direkte Verbindung nach Forchheim mit Anschluss zur Bahnlinie Nürnberg/ Bamberg.
Die Stadt ist auch idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitgestaltungen. So verlaufen durch den Ort mehrere Wander-/Radwege. Ein Freibad befindet sich im Gemeindeteil Rothenbühl, ein Golfplatz im Ortsteil Kanndorf.
Ein beliebtes Ausflugsziel an Wochenenden in den Sommer- sowie den Wintermonaten ist die Dampfbahn Fränkische Schweiz, die durch das Wiesenttal bis nach Behringersmühle fährt.
In klaren Nächten ist an der Sternwarte Feuerstein eine geführte Himmelsbeobachtung möglich. Der Flugplatz Burg Feuerstein ermöglicht Ihnen zudem einen Rundflug über Ihre neue Heimat.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 09194 509-33

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