Objekt-ID: SEKKLNLX / Anbieter-Objekt-ID: RHI1733
Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
91560 Heilsbronn
Objekt-ID: SEKKLNLX / Anbieter-Objekt-ID: RHI1733
Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
91560 Heilsbronn
Kaufpreis
290.000 €
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
185 m²
Zimmer
6
Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHGEyber Straße 35
91522 Ansbach
Deutschland
Vertreten durch
Irene Heider, Michaela HeiderHandelregister
Registergericht AnsbachRegisternummer: HRA 2180
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE228062423Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 185 m² |
| Zimmer | 6 |
| verfügbar ab | nach Absprache kurzfristig möglich |
| Kaufpreis | 290.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer) aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer) |
| Baujahr | 1953 |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Wasch- / Trockenraum | |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 25.03.2024 |
| gültig bis | 24.03.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1953 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 65,90 |
Beschreibung
Das Reihenmittelhaus hat zwei Vollgeschosse und ein bis zum Spitzboden ausgebautes Dachgeschoss. Es ist voll unterkellert und hat vom Keller aus einen direkten Ausgang über eine Außentreppe in den Garten auf der Westseite. Auf der Ostseite zur Straße ist der Vorgarten.
Das Haus wurden 2007 nach einer energetischen Beratung komplett auf KfW-Effizienzhaus-Standard saniert. Hierbei wurde die Fassade gedämmt, alle Fenster erneuert und das Dach neu eingedeckt und komplett isoliert. Durch den Ausbau des Dachgeschosses samt dem Spitzboden wurde viel zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Die energetische Sanierung wurde durch die Dämmung der Kellerdecke vervollständigt. Im Jahr 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Viele Details konnten in der Beschreibung nicht wiedergegeben werden. Bitte fordern Sie bei Interesse unser Exposé an.
Angaben gemäß Energieausweis:
Verbrauchsausweis, B, 65,90 kWh, Erdgas, Bj. Haus 1955, Bj. Anlagentechnik 2021
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Lage
Das 1953 erbaute Reihenmittelhaus liegt im südöstlichen Stadtbereich von Heilsbronn in einer ruhigen Sackstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und Realschule sind in der Stadt vorhanden. Durch die Lage zwischen Ansbach und Nürnberg und die gute Anbindung mit der Bundesstraße und der Autobahn sowie der S-Bahn liegt die Stadt sehr verkehrsgünstig.
Sonstige Angaben
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe
von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.