Objekt-ID: SCRFRYEG / Anbieter-Objekt-ID: 1010811015 (1/119)
2-Zimmerwohnung im Seniorenhof Lämmerzahlstift
91233 Neunkirchen a. Sand Bahnhofstr. 81 / Haidweg 10
Objekt-ID: SCRFRYEG / Anbieter-Objekt-ID: 1010811015 (1/119)
2-Zimmerwohnung im Seniorenhof Lämmerzahlstift
91233 Neunkirchen a. Sand Bahnhofstr. 81 / Haidweg 10
Kaltmiete
690 €
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
ALEXANDER GROSS Immobilien GmbH Herr Alexander GROSS +49 9123 97010
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ALEXANDER GROSS Immobilien GmbHHersbrucker Str. 23
91207 Lauf an der Pegnitz
Deutschland
Vertreten durch
Alexander GrossHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 14107
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, MaxJoseph-Str. 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Kaltmiete | 690,00 € |
| Nebenkosten | 350,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| provisionspflichtig | nein |
| Kautionstext | 2 Nettokaltmieten |
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| möbliert | zum Teil |
| barrierefrei | |
| Serviceleistungen |
betreutes Wohnen |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| seniorengerecht |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 02.10.2019 |
| gültig bis | 01.10.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1997 |
| Energieverbrauchkennwert | 133 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die barrierefreie, ca. 62 qm große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Seniorenhof
Lämmerzahlstift in Neunkirchen am Sand, Bahnhofstr. 81 / Haidweg 10.
- 2 Zimmerwohnung (extra Schlafzimmer) mit Küche und Bad
- 1 Außenstellplatz
- Kellerabteil
- altersgerechtes Wohnen
- barrierefrei + rollstuhlgerecht
- ambulanter Dienst
- Pflegedienst Diakoneo
- Arztpraxis im Haus
- Café im Haus
- Kaltmiete Wohnung Euro 690,00/Monat (Mietstaffel ab dem 3. Mietjahr)
- Miete Außenstellplatz Euro 30,00/Monat
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Lage
Der Seniorenhof Neunkirchen am Sand liegt in der gleichnamigen, aufstrebenden Gemeinde Neunkirchen am Rande der Fränkischen Alb.
Die mit knapp ca. 5.000 Einwohnern besiedelte Ortschaft befindet sich inmitten eines herrlichen
Naherholungsgebiets und bietet sich als optimales Ausflugsziel für Spaziergänge und Wanderungen an.
Unweit, jedoch nicht fußläufig finden sich die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarf im
nahegelegenen Industriegebiet Speikern (Einkaufsmöglichkeiten, Aldi, Rewe, Bäcker, Metzger etc.).
Nahegelegene Städte sind dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof (5 Gehminuten) oder mit dem
PkW ebenfalls gut erreichbar (Hersbruck oder Lauf an der Pegnitz und auch Nürnberg).
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine komplette Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräten, sowie eine große Anzahl von Einbauschränken in Wohn - und Schlafraum, sowie im Eingangsbereich.
In der Nebenkostenvorauszahlung ist auch anteilig der Stromverbrauch erfasst,
dieser ist hier nicht separat mit einem Anbieter abzurechnen.
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Sonstige Angaben
Weitere Details, Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage im Rahmen einer Objektbesichtigung.
Hinweis: Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Die vorliegenden Pläne und Grundrisse können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Die im Grundriss eingezeichneten oder auf Bildern sichtbare Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und nicht im Vertragsumfang enthalten.
Servicevertrag:
Beim Servicewohnen im Seniorenhof Lämmerzahlstift Neunkirchen am Sand handelt es sich um eine Wohnform des Betreuten Wohnens. Dieses Konzept kann nur funktionieren und zuverlässig finanziell kalkuliert werden, wenn jede/r Bewohner/in zusätzlich zum Mietvertrag einen Grundservicevertrag mit dem Serviceleister DIAKONEO abschließt und Grundservice- und Mietvertrag eine Einheit bilden.
Diese Einheit dient dem anerkannten Zweck, allen Bewohnern/innen eine Wohnung mit „Grundbetreuung“ zu verschaffen. Der Mieter verpflichtet sich, mit der DIAKONEO einen Grundservicevertrag abzuschließen und die damit erhobene Grundservicepauschale zu entrichten.
Die Grundservicepauschale beträgt derzeit ca. Euro 220 monatlich für eine Person, für zwei Personen ca. Euro 308, Änderungen vorbehalten.