Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: RUPSHKGX / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/011675

1-Zimmer-Wohnung im Lämmerzahlstift

91233 Neunkirchen

Kaufpreis 109.000 €
Wohnfläche 37 m²
Zimmer 1

Sparkasse Nürnberg Herr Christoph Seitz 0911 230-1344

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Wohnfläche 37 m²
Zimmer 1
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 04.02.2025
Kaufpreis 109.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1997
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 02.10.2019
gültig bis 01.10.2029
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1997
Energieverbrauchkennwert 133,00
Primär-Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Lämmerzahlstift bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem
mit dem Aufzug erreichbar.

Der helle Wohn-/Schlafbereich erhält, Dank der großen Fensterfront, viel Tageslicht und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist der Ostbalkon mit Blick in den
Innenhof.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist.
Das seniorengerechte Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, WC und Waschbecken.

Der Seniorenhof Lämmerzahlstift wurde 1997 erbaut und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlich-- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Ein medizinischer Service der Diakonie ist direkt im Haus angesiedelt und sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Kosten für den Grundservice betragen für 1 Person 220,-- €/monatlich und für 2 Personen 308,10€.

Fazit:
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine sichere und lohnende Zukunft im Lämmerzahlstift.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lage

Neunkirchen am Sand ist mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mit der Bahn aus den Richtungen Nürnberg, Lauf und Hersbruck und über die Autobahn Nürnberg-Berlin
ist Neunkirchen am Sand ebenfalls gut angeschlossen.

Am Rande der Fränkischen Alb und in der Nähe der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet Neunkirchen am Sand – von herrlichen Wiesen und Wäldern umgeben – ein herrliches Naherholungsgebiet zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- oberste Etage

- Seniorenhof "Lämmerzahlstift"
- Baujahr ca. 1997
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- 1 Zimmer
- Wohnfläche ca. 37 m²
- ruhiger Ostbalkon in den Innenhof
- seniorengerechtes Badezimmer
- Einbauküche inklusive
- Kellerabteil

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Sparkasse Nürnberg Herr Christoph Seitz 0911 230-1344

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