Einfamilienhaus in Fürth-Unterfarrnbach
90766 Fürth
Einfamilienhaus in Fürth-Unterfarrnbach
90766 Fürth
Sparkasse Nürnberg Frau Andrea Zimmet 0911 230-4581
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 191 m² |
Grundstücksfläche | 754 m² |
Zimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 1 |
verfügbar ab | sofort |
Ab-Datum | 06.11.2024 |
Nichtraucher |
Kaufpreis | 567.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1959 |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Befeuerung |
Öl |
Swimmingpool | |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 06.12.2023 |
gültig bis | 05.12.2033 |
Baujahr (Haus) | 1959 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 355,20 |
Primär-Energieträger | Öl |
Wertklasse | H |
Beschreibung
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 191 Quadratmetern und erstreckt sich über teilweise unterkellerte Bereiche. Das Grundstück umfasst 754 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder Relaxen auf der Terrasse– hier findet jeder seinen persönlichen Freiraum.
Der Innenbereich des Hauses beeindruckt mit hochwertigem Parkett, das nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch einen zeitlosen Bodenbelag bietet. Insgesamt bietet das Haus 5 große Zimmer auf einer Etage.
Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Süd-West Terrasse, auf der Sie schöne Sonnenstunden genießen können. Das Schlafzimmer wird durch eine Ankleide vom Flur getrennt. Diese lässt Frauenherzen höher schlagen.
Das Tageslichtbad aus dem Baujahr ist mit einer geräumigen Wanne ausgestattet und verströmt einen nostalgischen Charme. Ein separater Sanitärbereich aus dem Jahr 2013 punktet mit einer modernen Dusche und einem WC.
Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend saniert.
Eine Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern vervollständigt auch das Gesamtbild des Anwesens.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein attraktives Zuhause mit einer gelungenen Mischung aus zeitlosem Stil und modernem Komfort. Die gelungene Sanierung im Jahr 2013 und die solide Bauweise machen dieses Anwesen zu einer lohnenden Investition in Wohnqualität und Werterhalt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Lage
Der angebotene Bungalow befindet sich im schönen Fürth – nordwestlich der Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle Klinikum erreichen Sie bequem in 15 Minuten zu Fuß. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das bekannte Fürthermare ist lediglich 2 Kilometer von Ihnen entfernt und lädt zum Entspannen in der Sauna oder auch für Aktion und Spaß mit der ganzen Familie ein. Sollten Sie gerne mal im „Grünen“ ausspannen wollen, erreichen Sie den Wiesengrund bequem mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten.
Überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie zu Besuch.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
- teilweise unterkellert
- Ölzentralheizung aus 1980
- Kippsicherungen mit FI-Schalter
- überwiegend Kunststofffenster
- Parkett
- offener Kamin
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- Garage