Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Schweinau
90441 Nürnberg
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Schweinau
90441 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 110 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
separate WCs | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | sofort |
Ab-Datum | 07.11.2024 |
Kaufpreis | 279.000,00 € |
Hausgeld | 187,66 € |
Kaufpreis / qm | 2.536,36 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1908 |
letzte Modernisierung | 1980 |
Zustand | renovierungsbedürftig |
Alter | Altbau |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
WG-geeignet | |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Teppich Linoleum |
Heizungsart |
Etagenheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Tief-Garage |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 25.03.2024 |
gültig bis | 26.03.2034 |
Baujahr (Haus) | 1908 |
Wertklasse | G |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 218,90 |
Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwende-Wohnhauses. Die großzügige Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei jeweils kleinen 3-Zimmer-.Wohnungen und daher über die ganze Etage mit zwei Wohnungseingängen. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer gibt es drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, sowie einem Zugang zu einem der beiden Balkone ausgestattet. Von der Wohnküche gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenso vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz in einem Nachbarwohnhaus (ca. 100 Meter entfernt) wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso gehören zur Wohnung zwei Keller- und Dachbodenabteile.
Renovieren Sie hier nach Ihren eigenen Vorstellungen und verwirklichen sich so Ihren Wohntraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schweinau, einem Stadtteil im Südwesten von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, da sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe befinden, sowie die U-Bahnstation "Hohe Marter" direkt vor der Tür liegt. Man erreicht in 2 Fahrtminuten die A73, welche einen zu der A6 und A9 bringt.
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés. Es gibt auch einige Dienstleister wie Friseursalons, Nagelstudios und Fitnessstudios.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise
- Gasetagenheizung 1999
- Elektrik Kippschalter ohne FI-Schalter
- Vorderseite Holzdoppelfenster
- Rückseite Kunststoff-Isolierglas-Fenster ca. 80er Jahre
- Wohnküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche 80er Jahre
- Gäste-WC mit Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- zwei Keller- und Dachbodenabteile