Moderne, citynahe 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
90439 Nürnberg
Moderne, citynahe 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
90439 Nürnberg

Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 104 m² |
Zimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | sofort |
Ab-Datum | 28.03.2025 |
Kaufpreis | 461.000,00 € |
Hausgeld | 412,00 € |
Kaufpreis / qm | 4.432,69 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 2015 |
Zustand | neuwertig |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Stellplatzart |
Tief-Garage |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 09.12.2021 |
gültig bis | 08.12.2031 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 2015 |
Energieverbrauchkennwert | 53,50 |
Primär-Energieträger | Gas |
Wertklasse | B |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette- und Galeriewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss einer neuwertigen Wohnanlage.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Bewohnern einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung bietet eine angenehme Gesamtfläche von 104 Quadratmetern und ist in einem modernen Stil gestaltet.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen Flur begrüßt, der zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung führt.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im großen Abstellraum, der auch genügend Stauraum bietet.
Die offene, große Wohnküche ist ein Highlight der Wohnung und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen, sowie bereits eine Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon mit Weitblick über die Dächer der Stadt. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer befinden sich ebenso auf dieser Etage.
Der hochwertige geölte Eiche-Parkettboden in der ganzen Wohnung, sowie als Treppenbelag, sorgt für eine warme Atmosphäre und ein angenehmes Laufgefühl. Auf der Ebene im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich neben dem Wohnraum ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Wohnbereich auf der Galerie blicken Sie in die Wohnküche.
Ein große Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine.
Für Beschattung sorgen die elektrischen Außenrollos an den Dachflächenfenstern.
Der Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen einen sicheren Platz für ihr Fahrzeug und schützt dieses vor Wettereinflüssen. Der Tiefgaragenstellplatz, ist ebenso wie die Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten.
Hier können Sie einziehen und mit der ganzen Familie großzügig bei modernem Wohnkomfort wohnen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard. Von hier aus können Sie die Innenstadt zügig mit dem Auto, aber auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn) erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- oberste Etage
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise mit Wärmedämmung
- Satteldach isoliert
- Gaszentralheizung mit Solar für Warmwasser
- Aufzug
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern
- Wohnküche mit moderner Einbauküche
- hochwertiger geölter Eiche-Parkettboden in der ganzen Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne u. bodengleicher Dusche
- Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer auf der Galerie
- Süd-Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagen 412,-- Euro