Tolles Reiheneckhaus in Nürnberg-Langwasser
90471 Nürnberg
Tolles Reiheneckhaus in Nürnberg-Langwasser
90471 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 146,7 m² |
Grundstücksfläche | 226 m² |
Zimmer | 4,5 |
Badezimmer | 2 |
Balkon / Terrassenfläche | 14,57 m² |
Stellplätze | 1 |
Kaufpreis | 479.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1986 |
letzte Modernisierung | 2019 |
Zustand | gepflegt |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Fernwärme |
Stellplatzart |
Garage |
Gartennutzung | |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Dachform |
Pultdach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 13.12.2024 |
gültig bis | 12.12.2034 |
Baujahr (Haus) | 1986 |
Endenergiebedarf | 135,10 |
Primär-Energieträger | Fernwärme |
Wertklasse | E |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Durch den vom Eigentümer neu gestalteten Hauseingangsbereich gelangen Sie durch den Windfang über eine Stufe in den großen und gemütlichen Wohnbereich. Gleich nebenan finden Sie die große Einbauküche mit dem angrenzenden Essbereich vor. Hier kann man mit Freunden und Gästen verweilen und den grünen Ausblick genießen. Im Obergeschoss gelangt man durch das große, neu renovierte Tageslichtbad mit schöner Eckbadewanne in das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit direkten Zugang zum zweiten Garten mit Terrasse. Ein Bad mit Badewanne ist nebenan vorhanden.
Die gleich an das Haus angrenzende Garage rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.
Fazit: Traumhaftes Wohnen im gemütlichen und ruhigen Wohnumfeld !
vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Dieses schöne Reiheneckhaus befindet sich im unmittelbaren Umfeld des Langwassersees, in der verkehrsberuhigten Frank-Wedekind-Straße. Verweilen, die Ruhe und die Natur genießen sind sicherlich wesentliche Vorteile dieser Region. Darüber hinaus finden Sie ein Wohngebiet mit Eigenheimen und Wohnungen für Jung und Alt vor.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Wegen bequem erreichbar. Das Franken-Einkaufszentrum ist in nur ca. zwei Kilometer entfernt. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte und Apotheken sind auch in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Fernwärmeheizung (2019 komplett erneuert)
- Iso-Kunststofffenster (2010 erneuert)
- Bad mit großer Eckbadewanne und Fenster (2019 erneuert)
- zweites Bad im Keller vorhanden
- schöne Fliesenböden im Wohn-und Essbereich (2012 erneuert)
- Einbauküche
- Parkettböden im Obergeschoss
- Garage direkt am Haus
- zwei Gärten mit Terrassen