Ihr Refugium ... Modernisierte Wohnung mit großer Loggia ...
90522 Oberasbach
Ihr Refugium ... Modernisierte Wohnung mit großer Loggia ...
90522 Oberasbach
Peter Hüfner Immobilien Herr Tobias Kern +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 87 m² |
Zimmer | 3 |
verfügbar ab | sofort möglich |
Kaufpreis | 297.500,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Baujahr | 1972 |
Baujahr (Haus) | 1972 |
Beschreibung
Diese Wohnung ist nicht zu vergleichen mit anderen Wohnungen und wird Ihnen bestimmt gefallen ...
Es handelt sich um eine modernisierte Wohnung mit angenehm hellen Räumen und schöner Aussicht ...
Sie können von allen Wohnräumen ein einmaliges Sichterlebnis genießen ...
Sie haben eine herrliche Fernsicht nach Osten und nach Westen ...
Die Wohnung liegt im 6. Obersgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Im Jahr 2022 wurde die 3 Zimmer- Wohnung aufwändig und liebevoll renoviert. Nun präsentiert sie sich mit einer gehobenen Ausstattung:
z. B.:
neue pflegeleichte Bodenbeläge
neues Duschbad mit großformatigen, dekorativen Fliesen
und hochwertiger Sanitärausstattung: Regendusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC und Waschmaschinenanschluss
neue Einbauküche in hochwertiger Ausstattung und mit gemütlichem Essplatz
separates Gäste-WC
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung und Außenjalousien
Zentralheizung mit Flachheizkörpern und Thermostat
Türsprechanlage mit Video
Lift bis in den Keller
und das Highlight ...
eine große, sichtgeschützte Loggia ...
mit 2 Markisen ...
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ferner stehen ein Fahrradraum und ein Wasch- Trockenraum zur Verfügung.
Sie haben die Möglichkeit einen KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage dazu zu erwerben.
Der Preis hierfür beträgt EUR 21.500,00
Die Wohnung ist einen Blick wert ...
Anschauen lohnt sich ...
Lage
im Landkreis Fürth -
an der Stadtgrenze Oberasbach / Zirndorf -
ca. 5 Gehminuten zur Stadtmitte -
ca. 2 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle -
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Discountläden befinden sich in unmittelbarer Nähe - gute Gastronomie sowie Kindergarten, Schulen und Praxen erreichen Sie ganz bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Dazu eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Stadtbus mit Transfer zur U-Bahn. Zur Süd-West-Tangente, als Zubringer zu den Zentren von Fürth und Nürnberg sowie zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen, sind es auch nur 2 Minuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis vom 31.05.2024 mit folgenden Angaben: V, Gas, 112 kWh, Baujahr Gebäude 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Anzahl Wohnungen 135, Gebäudenutzfläche 9.854 m², D