Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: QBHVWSZR / Anbieter-Objekt-ID:

WOHNEN AM MARIENBERGPARK, 4-Zimmer-Wohnung Maisonette

90425 Nürnberg

Wohnfläche 101 m²
Zimmer 4

Sachwert Capital Management GmbH 0921 73030800

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Wohnfläche 101,2 m²
Gesamtfläche 127,49 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
separate WCs 1
Terrassen 2
Wohn-/Schlafzimmer 1
Kellerfläche 3 m²
verfügbar ab 2025
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein

Preis auf Anfrage

Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Fenster
Küche offene Küche
Bodenbelag Laminat
Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luft-Wärmepumpe
Stellplatzart Tief-Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse Osten
Süden
Sicherheitstechnik Kamera
unterkellert ja
Fahrradraum
Rolladen
Bauweise Massivbauweise
Energietyp Neubaustandard
Gäste-WC
Baujahr (Haus) 2025
Text Effizienzhaus 40 EE mit KFW-Förderung [Wärmepumpe + Solar]

Beschreibung

Die wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Investoren. Das Untergeschoss des 4-stöckigen Gebäudes bietet eine großzügige Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, von der aus man mit dem Fahrstuhl in jedes Obergeschoss gelangen kann. Auch genügend Abstellplätze für Motorroller, Motorräder und Fahrräder sind vorhanden. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 in Massivbauweise errichtet.

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Lage

Die moderne Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entsteht in unmittelbarer Nähe von Volkspark Marienberg in
zentrumsnaher und ruhiger Lage in Nürnberg.
■ Adresse: Am Schweigeracker 1, Nürnberg
■ in Nürnbergs grünem Norden (4 km zum Flughafen Nürnberg, 6 km zum Hauptbahnhof / in die Innenstadt)

Ausstattung

Die Wohnanlage besticht durch ihre durchdachten und zeitgemäßen Grundrisse, die bodentiefen Fensterflächen und der Zugang zu Terrassen und Balkonen mit einem schönen Ausblick sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter.
■ bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
■ elektrisch betriebene Rollläden
■ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
■ Parkett, Design-Vinylboden oder Laminatboden nach Wunsch des Kunden
■ bodengleiche Duschen, Waschmaschinenanschluss in allen Wohnungen
■ Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage

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Sachwert Capital Management GmbH 0921 73030800

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