Beschreibung

Schöne, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses (24 Parteien) mit Balkon und Einbauküche in Nürnberg, Bauernfeindsiedlung.

Die Wohnung wurde 1959 errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. 2012 wurde das Bad kernsaniert und ein neues Duschbad, 2020 eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Siemens eingebaut. Die Elektroinstallation in Bad und Küche wurde dabei erneuert. Fenster wurden schon vor Längerem erneuert.

Die Wohnung ist gut geschnitten und beleuchtet. Über den Flur sind alle Zimmer (außer das Bad) erschlossen. Über das Wohnzimmer ist der Balkon erreichbar, ein Essbereich schließt sich offen vom Wohnbereich und der Küche aus an. Das neu eingebaute Bad ist über den Essbereich erreichbar und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Dusche, einen Waschtisch und hochwertige Einbaumöbel. Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich in östlicher Ausrichtung. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden, außerdem ein sehr großer Kellerraum mit Stromanschluss. Darüber hinaus gibt es zwei abschließbare Fahrradabstellräume und einen abschließbaren Mülltonnenraum.

Die Garage im Garagenhof (mit elektrischem Torantrieb und Stromanschluss) kann zusätzlich zu einem Preis von Euro 20.000,00 erworben werden. Parkmöglichkeiten finden sich zudem in der Anwohnerstraße.

Ruhige Wohnlage, kein Durchgangsverkehr, viel Grün in der Umgebung.

Gute Vermietbarkeit, auch als WG für 2 Personen geeignet.