Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: PRNPVDTG / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011720

3-Zimmer-Wohnung in Fürth-Dambach

90768 Fürth

Kaufpreis 279.000 €
Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 81,34 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Logia 1
Stellplätze 2
verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis 279.000,00 €
Hausgeld 351,51 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1975
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 03.04.2018
gültig bis 03.04.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1975
Energieverbrauchkennwert 131,00
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie Raum für Paare oder kleine Familien.

Das großzügige und gut geschnittene Wohn- und Esszimmer führt direkt auf die sonnige Südwest-Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das bereits renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Die Wohnung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich optimal an persönliche Bedürfnisse und Wohnwünsche anpassen.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 351,51 € (incl.Heizkosten).

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Lage

Der Stadtteil Dambach liegt im Südwesten von Fürth und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, geprägt von Naherholungsgebieten wie dem Stadtwald und dem Rednitzgrund, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten bieten.

Gleichzeitig ist Dambach hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Über die Südwesttangente erreicht man schnell die Autobahnen A73 und A3, und auch der Fürther Hauptbahnhof sowie die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen sind gut erreichbar.

Im Stadtteil finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Dank der ruhigen Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren, ist Dambach besonders bei Familien und Pendlern beliebt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Gaszentralheizung
- Holz-Isolierglas-Fenster
- gefliester großer Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- schöne große Süd-West-Loggia mit grünem Ausblick
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum
- Kellerabteil
- Zwei Tiefgaragenstellplätze

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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