Objekt-ID: PLZFERFA / Anbieter-Objekt-ID: RHI1719
Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage
91522 Ansbach
Objekt-ID: PLZFERFA / Anbieter-Objekt-ID: RHI1719
Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage
91522 Ansbach
Kaufpreis
275.000 €
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
190 m²
Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHGEyber Straße 35
91522 Ansbach
Deutschland
Vertreten durch
Irene Heider, Michaela HeiderHandelregister
Registergericht AnsbachRegisternummer: HRA 2180
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE228062423Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 190 m² |
| sonstige Fläche | 25 m² |
| verfügbar ab | kurzfristig möglich |
| Kaufpreis | 275.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer) |
| Baujahr | 1978 |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 24.07.2024 |
| gültig bis | 23.07.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1978 |
| Endenergiebedarf | 440,84 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Das Haus wurde - wie die gesamte Häuserreihe - 1978/79 gebaut.
Der Zustand des Hauses und der Wohnräume ist größtenteils baujahrestypisch. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 1978. Es sind Renovierungen und Modernisierungen notwendig.
Die Raumaufteilung ist für ein Reihenmittelhaus typisch. Neben dem Eingang im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Der Windfang ist geräumig, in der Nische ist ein Einbauschrank mit viel Stauraum eingepasst. Der Wohn-Essbereich und die Küche sind offen. Einbaumöbel wie Wohnzimmerschränke, Essplatz und Einbauküche sind eingepasst. Die Küche liegt zur Eingangsseite im Norden. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront und eine Fenstertüre zur Südseite zur Terrasse und den Garten. Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden. Im gesamten Erdgeschossbereich ist pflegeleichter Steinboden verlegt.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Zur Südseite ist ein großer Balkon von beiden Kinderzimmern aus zu begehen. Das Dachgeschoss ist mit einem großen Studioraum ausgebaut.
In den Obergeschossen sind in allen Wohnräumen Teppichböden verlegt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, der Heizungskeller mit dem Öllagerraum sowie ein beheizbarer Party-/Hobbyraum. Die Terrasse ist ebenfalls unterkellert.
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Lage
Das Wohnhaus liegt im Rügländer Viertel, einem beliebten Wohngebiet im Norden von Ansbach.
Verschiedene Schulen, Kindergarten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte können bequem zu Fuß erreicht werden.
Das Hausgrundstück liegt in einer Anwohnerstraße. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Fußweg von Norden. Hier befindet sich auch ein kleiner Vorgarten. Der Garten und die Terrasse liegen zur Südseite. Das Grundstück ist zur Straße mit einer hohen Hecke als Sichtschutz eingewachsen. Die Garage ist in unmittelbarer Nähe nebenan im Garagenhof.
Sonstige Angaben
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe
von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.