Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: MTLRAVWY / Anbieter-Objekt-ID: 4523

Herrschaftlich Wohnen ... Villa mit großem Grundstück ...

90768 Fürth

Kaufpreis 1.800.000 €
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 3200 m²
Zimmer 6

Peter Hüfner Immobilien Herr Tobias Kern +49 911 777711

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 3.200 m²
Zimmer 6
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 1.800.000,00 €
Aussen-Courtage 3,0 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 1914
Baujahr (Haus) 1914

Beschreibung

Dieses Anwesen ist etwas Besonderes ...

ein Architekturerlebnis mit einem innovativen Grundriss -
losgelöst von der üblichen Gesetzmäßigkeit verbunden
mit sorgfältig ausgearbeiteten, ästhetischen Detaillösungen -
dies schafft für Sie eine einmalige Wohnqualität und Wertsicherheit -

dazu die Lage und der schöne Garten -
Sie können es sich aussuchen, ob Sie von den Terrassen, oder von den großzügigen Wohnbereichen ein einmalig schönes Sichterlebnis genießen möchten -

Ein nobles Reich für sich -
mit angenehmen Ambiente und großzügiger Raumgestaltung
Kurzum Luxus ...

Dieses Anwesen kann man nicht so richtig beschreiben.
Man muss es gesehen haben ...

Hier einige Highlights um einen kleinen Vorgeschmack zu liefern ...

sichtgeschütztes, parkähnliches Grundstück mit Teichanlage
charmantes Anwesen aus dem Jahr 1914 - gehegt und gepflegt - letztmalig im Jahr 2003 -

offen gestalteter, großzügiger Wohn- Koch- / Essbereich mit Übergang zum Wintergarten
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Massivholz- Parkettboden
kaltgespachtelte Wände
2 Bäder
davon ein luxuriöses Marmorbad der besonderen Klasse
Klimaanlage
Kachelofen mit Unterstützung der Fußbodenheizung
Solarthermie

sichtgeschützte Terrassen und Freisitz
separates Gästehaus mit Sanitäranschluss
Doppelgarage mit ausreichend Platz für 4 Fahrzeuge

Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Bilder veröffentlicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie.

Hierzu bitten wir freundlichst um Mitteilung Ihrer vollständigen Adressangabe, da wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Ihre Anfrage nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

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Lage

einfach top -
am Stadtrand von Fürth -
im begehrten Stadtteil Dambach -
ruhige Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
am Rande des Wasserschutzgebietes -
in sanfter Hanglage mit herrlichem Blick zum Rednitzgrund
mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bahn und Bus mit Transfer zur U-Bahn
gute Anbindung an das Autobahnnetz
ca. 1 Autominute zur Süd-West-Tangente
ca. 4 Autominuten bis zum Zentrum Fürth
alle Einkaufsmöglichkeiten, auch für den Großeinkauf sowie Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten

Sonstige Angaben

Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

Peter Hüfner Immobilien Herr Tobias Kern +49 911 777711

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