Beschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einem - dem Baujahr entsprechenden - guten und gepflegten Zustand.
Große Grünflächen bieten angenehme Abstände zu den gegenüberliegenden Gebäuden.
Mit dem bereits modernisierten, geräumigen Aufzug erreicht man bequem die dritte Etage.

Die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand!
Alle Zimmer und die Loggia sind nach Süden zu der weitläufigen, ruhigen Grünfläche gelegen.
Der moderne, kompakte Grundriss bietet einen ansprechenden Wohn-Essbereich (ca. 22m²) mit halb geöffneter Küche (ca. 6 m²).
Dadurch ist diese mit 2 Zeilen oder in U-Form optimal möblierbar.
An der geschützten Südloggia befindet sich eine praktische Schranknische als Stauraum.
Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) verfügt über ca. 3 m Schrankstellfläche und bietet die Möglichkeit einen kleinen Arbeitsplatz zu integrieren. Es ist zu der ruhigen Grünanlage hin gelegen.
Durch die großen Isolierglas-Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Aussenrolläden sind Schlafzimmer und Wohn-Essbereich sowie die Küche schön belichtet.
Das zeitlos hell geflieste Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
In der Diele ist ein Abstellraum integriert.

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil.
An Gemeinschaftsräumen sind ein Fahrradkeller und ein Trockenraum vorhanden.
Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage.

Ein großer Pluspunkt ist die Versorgung der Wohnanlage mit Fernwärme für Heizung und Warmwasser.
Die Fernwärme-Übergabestation des Hauses wurde nach den Angaben im Energieausweis im Jahr 2008 erneuert.

Im monatlichen Hausgeld von derzeit 197,- € sind Instandhaltungsrückstellungen von 74,- € enthalten!