Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mitte der 1960er Jahre gebauten
Mehrfamilienhauses in Stadtrandlage im Stadtteil Eyb-Pfaffengreuth im Nordosten von Ansbach.
Die gepflegte Wohnung ist sehr funktionell geschnitten. Alle Räume werden vom Flur aus erschlossen. Zur Südseite liegen zwei große Wohnräume und der Balkon. Bad und Küche sowie das kleine Zimmer haben Fenster zur Nordseite. In der Küche liegen alle Anschlüsse für eine Einbauküche an der Wand zum Bad.
In der Wohnung wurden in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungen durchgeführt.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind Laminatböden bzw. Vinylboden in Parkettoptik. Im Flur
liegt Kunststoffboden. Das Bad wurde modernisiert und die Wasserinstallation erneuert. Im Bad sind eine große Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz vorhanden. Auch wurde die gesamte Elektroinstallation in der Wohnung überarbeitet sowie Sicherungskasten, Schalter und Steckdosen erneuert.
Im Untergeschoss gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung. Ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder steht im Keller zur Verfügung. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss kann ein Bereich zum Abstellen genutzt werden.
Die Garagen und die Stellpätze liegen an der Giebelseite des Hauses. Es kann sowohl eine Garage
als auch ein Stellplatz zu der Wohnung erworben werden.
Am Gebäude selbst wurden ebenfalls in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde bei einer energetischen Sanierung ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade angebracht und das Dachgeschoss isoliert. Die Fenster im gesamten Haus sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise mit Rollläden).