Schöne 2,5-Zi-ETW in Röthenbach b. Schweinau
90449 Nürnberg
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Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 64,8 m² |
Zimmer | 2,5 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
Kaufpreis | 200.000,00 € |
Hausgeld | 237,00 € |
Kaufpreis / qm | 3.174,60 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1968 |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Befeuerung |
Fernwärme |
Stellplatzart |
Tief-Garage |
unterkellert | ja |
Abstellraum |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 19.12.2018 |
gültig bis | 19.12.2028 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1968 |
Energieverbrauchkennwert | 92,00 |
Primär-Energieträger | Fernwärme |
Wertklasse | C |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Der großzügige Flur bietet Stauraum im separaten Abstellraum und für eine Garderobe. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon mit schöner Aussicht in den begrünten Garten. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche (ohne Spülmaschine), die im Kaufpreis enthalten ist. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC mit Wasch-Funktion wurde erst 2023 renoviert. Zur Wohnung gehören ebenso ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit Autowaschgelegenheit in der Tiefgarage im Haus.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 237,00 EUR inkl. Rücklagen und zuzügl. Fernwärme. Der Erbbauzins in Höhe von 195,18 EUR jährlich ist in den Nebenkosten (Hausgeld) bereits enthalten.
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Röthenbach b. Schweinau, unweit des Röthenbacher Einkaufszentrums mit vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Genauso schnell finden Sie einen Ausgleich im grünen nahen Faberpark.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise und isoliert
- Flachdach
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1997
- Elektrik vom Baujahr mit Kippschalter ohne FI
- Bad mit begehbarer Dusche und WC mit Wasch-Funktion
- Einbauküche (ohne Spülmaschine)
- Abstellraum
- Süd-Balkon mit Blick in den Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Erbbaurecht bis 2063, jährlicher Erbbauzins 195,18 EUR
- Hausgeld 237,-- € inkl. Rücklagen und Erbbauzins