Objekt-ID: LNVBZVRC / Anbieter-Objekt-ID: V 1856
Neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrassen, Garten und Stellplatz in Mühlhausen
92360 Mühlhausen
Objekt-ID: LNVBZVRC / Anbieter-Objekt-ID: V 1856
Neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrassen, Garten und Stellplatz in Mühlhausen
92360 Mühlhausen
Kaltmiete
850 €
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaltmiete | 850,00 € |
| Warmmiete | 1.000,00 € |
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 150,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.000,00 € |
| Kaution | 2.255,00 € |
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | neuwertig |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Pellet |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 30.03.2032 |
| Baujahr (Haus) | 2021 |
| Endenergiebedarf | 45.60 |
| Primär-Energieträger | PELLET |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Topmoderne 3-Zimmer-Wohnung:
- funktionaler Grundriss und lichtdurchfluteter Wohnraum
- im Erdgeschoss mit Terrasse nach Süden
- Wohnfläche ca. 69 m², überdachte Terrasse mit ca. 14 m², sowie Gartenanteil
- ca. 28 m² großer offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- praktisch geschnittene Zimmer (Schlafen und Büro), direkt vom Wohnbereich aus erreichbar
- Bad mit Badewanne und großer begehbarer Dusche
- energetische Wohnanlage im KfW55 Standard, energiesparende Bauweise
- zukunftsweisendes Energiekonzept (Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem)
- weitgehend barrierefrei, seniorengerecht
- altersgerecht mit Aufzug zum Untergeschoss (Kellerabteil)
- inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste
- Kellerabteil, oberirdischer Kfz-Stellplatz
- Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrrad-/Mülltonnenhaus
- geplante Staffelmiete mit einer Erhöhung um 50 € für alle 5 Jahre ab Mietbeginn
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Lage
Mühlhausen (PLZ 92360) in der Oberpfalz
- ca. 0,5 km von der Ortsmitte entfernt
- südlich gelegene Großgemeinde im Landkreis Neumarkt i. d. OPf.
- im Tal der Sulz, Nähe Rhein-Main-Donau-Kanal, Ludwig-Donau-Main-Kanal
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger) vorhanden
- gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Banken, Tankstellen etc.)
- Restaurants und Gaststätten, ausgewiesene Wanderwege und Radwegenetz
- öffentliche Verkehrsanbindungen, 2 Rufbuslinien
- Neumarkt i.d.OPf., große Kreisstadt ca. 12 km entfernt
- Entfernungen Nürnberg ca. 50 km, Ingolstadt 51 km, Regensburg 70 km, München 125 km
- A9 München-Nürnberg (Anschlussstelle Sindersdorf ca. 14 km),
- A3 Nürnberg-Regensburg (AS Neumarkt ca. 25 km)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.muehlhausen-sulz.de.
Ausstattung
- Inventar: moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, stilvolle Badezimmermöbel
- Fliesenbelag, Vinyl Holzoptik Eiche, Fußbodenheizung (individuell steuerbar)
- Badewanne und Echtglas-Duschkabine, zusätzlich Handtuchheizkörper (elektrisch)
- Kunststofffenster und Schiebetüre zur Terrasse mit 3-fach Verglasung
- Rollläden aus Kunststoff elektrisch bedienbar
- Wohn- und Schlafzimmer mit Antennensteckdose (Satellitenfernsehen)
- Telekommunikationsanschluss (LAN-Anschlüsse in Wohnen und Schlafen)
- Videobildschirmsprechanlage, Rauchwarnmelder
- Terrasse (Wandbeleuchtung, Steckdose abschaltbar, frostsicherer Wasseranschluss)
- Kellerabteil (Lichtschalter, Steckdose)
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