F10 - Ihr modernes Neubauvorhaben im Nordwesten von Nürnberg
90427 Nürnberg
F10 - Ihr modernes Neubauvorhaben im Nordwesten von Nürnberg
90427 Nürnberg
Hegerich Immobilien GmbH Herr Marcus Schubert +49 911 131 605 0
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Hegerich Immobilien GmbHZeltnerstr. 3
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Peter HegerichHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 33090
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE282095163Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 61,87 m² |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Balkon / Terrassenfläche | 12,61 m² |
Stellplätze | 3 |
Kaufpreis | 445.464,00 € |
provisionspflichtig | nein |
Zustand | Erstbezug |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bad |
Dusche |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Stellplatzart |
Freiplatz |
unterkellert | ja |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebiets und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt dieses moderne Bauvorhaben. Die neue Anlage ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen. Hier entsteht ein charmantes Wohnquartier mit sieben Wohneinheiten, das mit seiner Neubauqualität, seinen effizienten Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in näherer Umgebung ist, sich aber dennoch in die Umgebung eingliedert.
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen auf 61,87 m² bietet. Diese lichtdurchflutete Wohnung vereint elegantes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort.
Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und besticht durch große Fenster, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die angrenzende Küche ist perfekt und eignet sich hervorragend für kulinarische Experimente.
Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und genügend Platz für individuelle Gestaltung.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die private Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Ausblick und einen perfekten Ort zum Entspannen im Freien bietet. Genießen Sie die Sonne, laden Sie Freunde ein oder verbringen Sie ruhige Stunden im Freien.
Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse ist der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Lage
Schniegling ist ein Nürnberger Stadtteil mit einem ganz eigenen Charakter. Ehemalige Herrensitze mischen sich unter neueste Architektur. Im Süden lockt das idyllische Pegnitzufer, im Norden der ruhige Stadtrand und im Osten keine sechs Kilometer entfernt
das pulsierende Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und kleine Gewerbegetriebe stellen in der direkten Umgebung einen bunten Mix für alle wichtigen Anlaufstellen des Alltags zur Verfügung. Gründe genug, um sich hier wohlzufühlen und das historische gewachsene Wohnviertel mit seiner attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität ins Herz zu schließen.
Zudem befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, Radstrecken und ein großer Sportplatz in unmittelbarer Nähe. Und nach Fürth, Erlangen, Herzogenaurach sowie zum Flughafen ist es ebenfalls nicht weit.
Der bunte Kulturmix mit vielen spannenden Museen, unterschiedlichen Ausstellungen, zahlreichen Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten und Restaurants in Verbindung mit der pittoresken Altstadt, ihrem einzigartigen mittelalterlichen Flair und den typisch fränkischen
Leckereien macht Nürnberg zu einer beliebten Stadt zum Leben, aber auch für Touristen. Kein Wunder! Denn im Winter lädt der weltberühmte Nürnberger Christkindlesmarkt zum Naschen und Schlendern ein, im Sommer lockt das Woodstock-Feeling von „Rock im Park“ – wer möchte hier nicht gerne leben …
Und das Beste daran: Von Ihrem neuen Zuhause im Frauentaler Weg aus, erreichen Sie alles ganz bequem mit dem Rad oder den öffentlichen
Verkehrsmitteln.
Ausstattung
- Wohnanlage mit sieben Wohneinheiten zwischen 59m² bis 94m²
- KfW-40+ Standard (Heizung über Luft-Wärmepumpe)
- drei Außenstellplätze
- Mieterwartung bei Erstvermietung von ca. € 17/m²
- hochwertige Ausstattung mit Vinylböden, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, Multimedia-Dosen u. v. m.
- Schwellenfreiheit dank einer modernen Aufzugsanlage
- bodentiefe Fenster
- wertige Sanitärausstattung
- elektrische Rollläden
- Kfz-Stellplätze
- stylischer Fahrrad-Space
Sonstige Angaben
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!
- Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
- Kostenlos und unverbindlich
- Wissenschaftlich fundiert
- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse