Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Leonhard
90439 Nürnberg
Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Leonhard
90439 Nürnberg

Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 54 m² |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
verfügbar ab | sofort |
Ab-Datum | 07.10.2025 |
Kaufpreis | 165.000,00 € |
Hausgeld | 191,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1909 |
letzte Modernisierung | 1992 |
Zustand | gepflegt |
Alter | Altbau |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat Teppich |
Heizungsart |
Etagenheizung |
Befeuerung |
Gas |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 20.11.2017 |
gültig bis | 19.11.2027 |
Baujahr (Haus) | 1909 |
Endenergiebedarf | 185,70 |
Primär-Energieträger | Gas |
Wertklasse | F |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Diese gut gelegene Etagenwohnung in Nürnberg, Stadtteil St Leonhard, bietet eine Wohnfläche von 54,0 m² und ist sofort bezugsfertig. Das Objekt befindet sich in einem Massivbau, der ca. 1909 errichtet wurde. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 1992 modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist für Wohnzwecke frei nutzbar. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. In der Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist (Kühlschrank defekt). Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist der kleine Balkon von der Wohnküche, der zum Innenhof liegt. Diese Wohnung in St Leonhard bietet eine großartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude in Nürnberg zu wohnen und die Vorteile eines Stadtteils mit guter Infrastruktur zu genießen.
Lage
Im Stadtteil Sankt Leonhard, in dem sich unsere Etagenwohnung befindet, erleben Sie das städtische Flair Nürnbergs. Die Immobilie liegt etwa 3 km südwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verbindung zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen der Stadt bietet.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die U-Bahn-Station Schweinauer Hauptstraße, die S-Bahn "S4" und die Bushaltestelle Kreutzerstraße, die beide fußläufig in nur 200 Metern erreichbar sind. Darüber hinaus befindet sich die Autobahnauffahrt Nürnberg-Hafen-Ost A 73 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie der Supermarkt Kaufland, REWE, Aldi, die Bäckerei Steingruber und der Drogeriemarkt Müller oder DM. Des Weiteren sind mehrere Einkaufszentren, wie das Einkaufszentrum Plärrermarkt und das Röthenbach Center, leicht erreichbar.
Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Schule, drei Kindergärten, eine Arztpraxis, sowie drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise
- Satteldach neu gedeckt und teilweise isoliert 2005
- 1. OG ohne Aufzug
- Deckenhöhe 3 m (aktuell auf 2,70 m abgehängt)
- Gasetagenheizung 1992
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1997
- Elektrik: alle Leitungen u. Sicherungskasten 1996 erneuert
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne renoviert 1992
- Einbauküche (Kühlschrank defekt)
- Balkon
- Kellerabteil