Objekt-ID: KWPTLEMU / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011572
3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Erlenstegen
90491 Nürnberg
Objekt-ID: KWPTLEMU / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011572
3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Erlenstegen
90491 Nürnberg
Kaufpreis
330.000 €
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Sparkasse Nürnberg Herr Holger Schuberth 0911/230-4111
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 85,5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Logia | 1 |
| Kaufpreis | 330.000,00 € |
| Hausgeld | 265,33 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett Linoleum |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 14.11.2018 |
| gültig bis | 13.11.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Wertklasse | D |
| Baujahr (Haus) | 1964 |
| Energieverbrauchkennwert | 118,40 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 1964 erstellten Wohnanlage und verfügt über ca. 85,5 m² Wohnraum. Mit dem Aufzug erreichen Sie ihr neues Domizil bequem. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die sonnige Süd-Loggia. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee entspannt beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC. Ein weiteres Zimmer kann als Büro-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Nach ein paar Schönheitsrenovierungen wird diese gepflegte Wohnung in neuem Glanz erstrahlen.
Ein zugehöriger Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist frei und bietet sich für Eigennutzer sowie Kapitalanleger an.
Fazit: Mit wenig Aufwand schaffen Sie modernen Wohnraum in einer bevorzugten Lage.
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Lage
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Nürnberger Osten, in der Oedenberger Straße, im bevorzugten Stadtteil Erlenstegen. Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die U-Bahn ist in nur 15 Gehminuten erreichbar und die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich im Mercado-Einkaufszentrum, welches fußläufig in 20 Minuten zu erreichen ist.
Eine Lage mit vielen Vorteilen - Sie werden begeistert sein!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
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