Objekt-ID: KWEUMNWL / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011300
Eigentum zahlt sich aus - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schwaig
90571 Schwaig
Objekt-ID: KWEUMNWL / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011300
Eigentum zahlt sich aus - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schwaig
90571 Schwaig
Kaufpreis
149.000 €
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Sparkasse Nürnberg Herr Holger Schuberth 0911/230-4111
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 67,33 m² |
| Zimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 149.000,00 € |
| Hausgeld | 271,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Mieteinnahmen ist | 6.780,00 € |
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Kabel / Sat-TV | |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 10.07.2018 |
| gültig bis | 10.07.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1983 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 99,00 |
| Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Sie betreten die Wohnung über eine Diele von der aus alle Zimmer erreichbar sind. Links vom Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum sowie das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im geräumigen Wohnzimmer finden Sie ausreichend Platz für einen Essbereich vor. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540 € zzgl. 135 € Nebenkostenvorauszahlung. Das Wohngeld an die Hausverwaltung beläuft sich monatlich auf 271 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf bzw. Ihre E-Mail. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie.
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Lage
Schwaig bei Nürnberg ist ein beliebter Wohnort, welcher im Osten an das Nürnberger Stadtgebiet grenzt. In die Nürnberger Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten. Anbindungen an die Autobahnen A3, A6 und A9 sind in ca. 5 Minuten gegeben. Ideal für Pendler.
In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und Universitäten finden Sie in den nahe gelegenen Städten Nürnberg und Lauf an der Pegnitz.
Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem am Ort zu erreichen.
Ob Spaziergänge, Joggen oder Biken, die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders reizvoll.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird Sie begeistern.