Objekt-ID: KNKYLAGE / Anbieter-Objekt-ID: 3234
Stadtnahe Lage für Familien! NEUBAU-Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Sengenthal bei Neumarkt/OPf.
92369 Sengenthal
Objekt-ID: KNKYLAGE / Anbieter-Objekt-ID: 3234
Stadtnahe Lage für Familien! NEUBAU-Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Sengenthal bei Neumarkt/OPf.
92369 Sengenthal
Kaufpreis
779.000 €
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
710 m²
Zimmer
5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Christian Lautenschlager 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 156,17 m² |
| Grundstücksfläche | 710 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 779.000,00 € |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 16.01.2035 |
| Baujahr (Haus) | 2024 |
| Endenergiebedarf | 19.20 |
| Primär-Energieträger | LUFTWP |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
NEUBAU = Effizient + Großzügig + Modern!
Neues Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großzügigem Grundstück:
- Baubeginn im Jahr 2024, Fertigstellung im Frühjahr 2025 (Erstbezug)
- bewährte Qualität in Massivbauweise mit Betonwanne und Ziegelmauerwerk
- energiesparende und effiziente Bauweise, Energieeffizienzklasse A+
- durchdachter Grundriss, stilvoller Haustyp, hochwertige Ausstattungsdetails
- 5 Zimmer auf 2 Ebenen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von über 156 m²
- heller Ess- und Wohnbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
- voll unterkellert, Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Tagesbelichtung im Keller
- großflächige Terrasse mit über 30 m², sonnige Südausrichtung
- Eckgrundstück mit 710 m² Gebäude- und Freifläche
- Doppelgarage mit Zugangstüre zum Garten
- schlüsselfertig hergestellt inklusive Garage und Außenanlagen (Mutterboden, Pflaster)
- provisionsfrei für den Käufer
Ausführliche Informationen in der Baubeschreibung unseres Verkaufsexposés.
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Lage
Sengenthal (PLZ 92369) bei Neumarkt i.d.OPf.
- ruhige Wohnlage am Beginn an einer Sackgasse
- gefragter Wohnort mit Nähe zur Natur und Stadt
- perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Anbindung an städtischer Infrastruktur
- Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz (PLZ 92318)
- Verwaltungsgemeinschaft Gemeinden Berngau, Pilsach, Sengenthal: (Sitz Stadt Neumarkt)
- gut ausgebautes Straßennetz B299, Buslinie (515) Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN)
- Kindergarten/Kindertagesstätte/Kinderhort und Grundschule am Ort
- Nahversorgung (Bäckerei, Metzger, Supermarkt) für den täglichen Bedarf vor Ort
- weiterführende Schulen, sowie mehr Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Neumarkt
- Zugverbindung Bahnhof Neumarkt nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Entfernungen ca. 5 km nach Neumarkt, 44 km nach Nürnberg, 69 km nach Regensburg
- idyllische und waldreiche Umgebung, Oberpfälzer Jura
- reichhaltiges Sportangebot mit breit gefächertem Vereinsleben
- Freizeit vor der Haustür (Baggersee zum Baden, Nähe zu Ludwig-Donau-Kanal etc.)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.sengenthal.de.
Ausstattung
- Mauerwerk mit 36,5 cm Wohlfühl-Ziegelstein
- Hauseingangstüre in Alu mit Sicherheitsschloss
- Erdgeschoss mit großformatigen Keramikfliesen, Schlafräume mit Vinylboden
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- gepflasterte Terrasse mit Verbundplattenbelag
- Kellergeschoss komplett gefliest
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolier-Verglasung
- Erdgeschoss mit elektrischen Raffstores mit Zentralsteuerung und Windwächter
- Dachgeschoss mit elektrischen Rollläden und Einzelsteuerung
- Treppenanlage von Keller- zum Erd- und Dachgeschoss in Stahlkonstruktion
- TV Anschlüsse erfolgen über eine Satellitenanlage, Netzwerk-/Telekommunikationsanschluss
- Rauchwarnmelder, frostsichere Gartenwasserleitung
- Heiz-/Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Viessmann)
- Anschluss-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Keller
- Garage mit elektrischem Sektionaltor (Bedienung: Funkhandsender und Schlüsselschaltung)
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