Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertig renovierter Gewerberaum in bester Lage, direkt am Marktplatz in Altdorf bei Nürnberg. Der Raum eignet sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten wie einen Laden, ein Café, ein Kosmetikstudio, ein Büro oder ähnliches.

Mit insgesamt 78 m² Fläche, verteilt auf mehrere gut geschnittene Räume, bietet der Gewerberaum vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Küchenanschluss ist vorhanden, sodass die Räumlichkeiten auch für gastronomische oder andere bedarfsorientierte Nutzungen optimal vorbereitet sind. Die Innenräume wurden 2022 komplett neu renoviert und erstrahlen in modernem Glanz: Neue Böden und vollständig sanierte Sanitärbereiche mit zwei getrennten Toiletten bieten höchsten Komfort und eine einladende Atmosphäre.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus, wobei der Gewerberaum im Erdgeschoss liegt. Die beiden oberen Etagen sind mit Wohnungen belegt, was eine gute Mischung aus gewerblichem und privatem Umfeld schafft.

Die Ölheizung des Gebäudes wurde 2001 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das Gebäude wurde 1980 errichtet und bietet eine solide Grundlage für Ihre unternehmerischen Vorhaben.

Highlights:

- Direkt am Marktplatz in Altdorf bei Nürnberg
- 78 m² Gewerbefläche, flexibel nutzbar
- Komplett renoviert (2022): neue Böden, neue Sanitäranlagen
- Küchenanschluss vorhanden
- Zwei separate Toiletten
- In einem 3-Parteienhaus
- Ölzentralheizung von 2001
- Top-Lage für ein breites Spektrum an Geschäftsmodellen

Profitieren Sie von der hervorragenden Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit! Ideal für Unternehmer, die eine zentrale und gut erreichbare Location suchen.