Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: HLGGRWBM / Anbieter-Objekt-ID: 4374

Großzügig ... mit Stuck und Stil ... Die ideale Kombination für Wohnung und Büro

90762 Fürth

Kaufpreis 429.500 €
Wohnfläche 180 m²
Zimmer 6

Peter Hüfner Immobilien Herr Tobias Kern +49 911 777711

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Wohnfläche 180 m²
Zimmer 6
verfügbar ab sofort frei
Kaufpreis 429.500,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 1912
Baujahr (Haus) 1912

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine stattliche Fläche im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohnhauses im neuklassizistischen Stil. Ein repräsentatives Anwesen mit reich verzierter Fassade, Kolossalsäulen, seitlichen Segmenterkern schönem Dekor. Im Eingangsbereich wird der stilvolle Charakter durch das dekorative Vestibül mit Jugendstil-Wandfliesen, Originaltüren, hölzernen Treppengeländer und Mosaikboden auf Schritt und Tritt vermittelt.

Dieser Charakter setzt sich in allen Räumen fort ...

Stuckdecken, Originaltüren und Fenster, Flügeltüren, Parkettboden, Kachelofen ...
stilvolle Eingangstüre und repräsentative Diele, großer Flur, hohe Decken, 6 geräumige Zimmer, Hauswirtschaftsraum, große Küche sowie ein großes Tageslichtbad erwarten Sie ...

Die Räumlichkeiten präsentieren sich Ihnen in einem sehr vernünftigen Zustand, so dass Sie sofort einziehen können. Die Räume werden über eine Gastherme beheizt. Je nach Geschmack und Anforderung ist die eine oder andere Renovierung aber noch erforderlich.

Die stattliche Fläche von ca. 180 m² ermöglicht Ihnen die ideale Kombination zum Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene.

Anschauen lohnt sich ...

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Lage

Nähe Stadtgrenze Nbg. / Fürth
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege.
Hier finden Sie einfach alles in unmittelbarer Nähe.
Banken, Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, U-Bahn- Station sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Zum Stadtpark und zu den idyllischen Pegnitzauen sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß.
Über den Frankenschnellweg erreichen Sie mit dem Auto schnell die Zentren von Nürnberg und Erlangen.

Sonstige Angaben

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.

Peter Hüfner Immobilien Herr Tobias Kern +49 911 777711

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